HOME PRICES SOAR IN KUALA LUMPUR, SELANGOR, JOHOR, NEGERI SEMBILAN AND PENANG.

Malaysia is expected to be swamped with residential properties this year, in anticipation of a buying rush before the implementation of the goods and services tax (GST) in April 2015.
Despite the central bank’s tougher mortgage rules, buyers will likely buy a house this year before they get too expensive due to the GST.

As such, Bank Negara Malaysia (BNM) should implement measures to prevent panic in the market, which could negatively affect the country’s housing sector.

Nevertheless, the property buying trend in Malaysia is still “looking good”, especially in major urban centres such as Johor, Penang, Selangor and Kuala Lumpur, noted Kho.

“We have seen consistent strong search of properties in these areas from our portal. Search of apartment/condominium and terrace/link house seem to be on the rise compared to semi-detached units and other high value properties.” But the most noticeable is the strong demand for mid-tier properties.

In terms of prices, residential values are still rising despite the government’s anti-speculation measures. In fact, the national house price index rose by 10.1 percent year-on-year in Q3 2013 compared to a 11.9 percent growth in 2012.

Specifically, nominal home prices in Kuala Lumpur rose by 14.4 percent, with current prices at RM650,000 on average. This was followed by Selangor where prices average RM400,000, revealed the Valuation and Property Services Department (JPPH).

Furthermore, home prices have soared in Johor by 20.4 percent, while those in Negeri Sembilan and Pulau Pinang have increased by 6.3 percent and 14.3 percent respectively.

Editor: Farah Wahida

EJEN, PERUNDING HARTANAH WAJIB PAKAI TAG PENGENALAN DIRI

Bermula 01 Jun 2014, ejen dan perunding hartanah diwajibkan memakai tag pengenalan diri yang dikeluarkan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartatanah Malaysia (BOVAEA) ketika menjalankan urus niaga dengan pelanggan masing-masing. 

 

Penggunaan tag pengenalan diri itu penting bagi membolehkan orang ramai dapat membezakan ejen dan perunding berdaftar dan tidak berdaftar.

Kini, terdapat 1,779 ejen hartanah dan lebih 16,243 perunding hartanah berdaftar dengan BOVAEA.

Semua perunding hartanah diwajibkan memakai tag nama yang dilengkapi dengan kod Quick Response (QR) untuk membolehkan pengguna membezakan perunding berdaftar dengan perunding yang tidak sah.

Presiden Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, Datuk Abd. Hamid Abu Bakar berkata, pembeli hartanah pula dinasihatkan hanya mendapatkan perkhidmatan daripada perunding hartanah yang berdaftar dengan lembaga itu untuk mengelakkan kerugian dan penipuan.

"Semua pembeli boleh menggunakan telefon pintar untuk mengimbas kod QR yang ada pada tag nama bagi mengenal pasti identiti sebenar seseorang perunding hartanah.

"Buat masa ini, sebanyak 16,243 perunding telah didaftarkan di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah di mana mereka berkhidmat dengan 1,779 ejen hartanah yang sah,"

Dalam pada itu, Presiden Institut Ejen Hartanah, Siva Shanker berkata, individu yang menggelar diri sebagai perunding bebas sebenarnya adalah tidak sah kerana setiap perunding harus bekerja sepenuh masa dengan seorang ejen hartanah.

Katanya, jumlah perunding tidak sah mungkin menyamai malahan melebihi jumlah perunding sah di negara ini di mana keadaannya didapati lebih serius di Sabah dan Sarawak.

"Perunding tidak sah ini tidak mengikut peraturan di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, mereka mungkin menerima caj perkhidmatan pada kadar yang lebih tinggi, masing-masing daripada pihak pembeli dan penjual hartanah,"

Ahli Lembaga Pengarah lembaga berkenaan, Eric Lim berkata, setiap ejen hartanah yang berdaftar hanya boleh mempunyai maksimum 20 perunding di bawah mereka.

"Untuk menjadi seorang ejen hartanah, seseorang itu mesti bekerja selama dua tahun di bawah ejen hartanah bertauliah selain lulus beberapa ujian ditetapkan.

"Perunding berdaftar pula ialah individu yang bekerja di bawah ejen hartanah dan mereka perlu menghadiri kursus. Perunding adalah termasuk mereka yang mempromosi jualan hartanah di dalam ekspo hartanah dan pusat beli-belah," katanya.

Tambahnya, setiap perunding mesti bekerja secara tetap dengan seorang ejen hartanah dan mereka perlu memaklumkan kepada lembaga sekiranya berpindah ke firma lain.

"Dengan mendaftarkan perunding-perunding hartanah di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, maka sebarang kesalahan yang dilakukan mereka akan dapat dikesan," katanya.

Website BOVAVEA (Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia)

Sumber: Berita Harian, Utusan Malaysia, Kosmo.

BERITA: DUTALAND TERIMA PAMPASAN RM49.5 JUTA

Dutaland terima pampasan RM49.5 juta tanah pegangan pajak (2014/04/04)

 

Dutaland Bhd menerima pampasan sebanyak RM49.5 juta berikutan langkah Jabatan Tanah dan Ukur Sabah mengambil alih sebidang tanah pegangan pajaknya.

Tanah dengan pajakan 99 tahun itu terletak di Kota Kinabalu, kata syarikat itu dalam satu kenyataan kepada Bursa Malaysia hari ini. Sumber Berita Harian.

Dutaland Bhd has accepted RM49.50mil as compensation from Sabah's Land and Survey.

Department which had compulsory acquired a piece of land in Kota Kinabalu.

Dutaland said the Sabah Land Office had acquired five acres of land which has a lease period expiring on June 9, 2051. It said it had no immediate plan to develop the Sabah Land which was designated solely for hotel development. "The Sabah land was acquired by the company in April 2007 at a cost of about RM8.9mil," it said. Source: The Star 

Tengku Datuk Seri Ahmad Shah Ibni Almarhum Sultan Salahuddin Adbul Aziz Shah

Pengerusi/Chairman Dutaland Berhad