JUAL PASIR KE SINGAPURA IBARAT MENJUAL NEGARA SENDIRI - TUN DR. MAHATHIR

Kuala Lumpur – Bekas Perdana Menteri Tun Dr Mahathir Mohammad menyifatkan aktiviti penjualan pasir ke negara jiran sama seperti menjual wilayah sendiri ke negara asing.

Dr Mahathir yang berkhidmat paling lama sebagai perdana menteri berkata, negara sudah merdeka daripada jajahan British lebih setengah abad lalu tetapi tabiat menjual tanah kepada negara asing masih kekal walaupun undang-undang melarang kegiatan itu dilakukan.

“Dengan digunanya tanah negara ini untuk memperbesarkan wilayah negara lain, hasilnya tidak banyak berbeza dengan penjualan wilayah kepada negara asing, seperti yang dilakukan dahulu,” katanya dalam tulisan melalui blognya.

Beliau turut menegur aktiviti tebus guna tanah di pesisir Selat Tebrau yang giat dijalankan dan menyebabkan nilai tanah meningkat tinggi.

Katanya, persaingan antara dua negara menebus tanah di selat masing-masing hanya akan menguntungkan golongan kapitalis memiliki kondominium mewah dan hartanah di kawasan pembangunan bandar baru yang mahal.

Sebaliknya, rakyat sendiri terutamanya orang Melayu akan mengulangi sejarah zaman British dengan menjual tanah milik mereka kepada orang asing apabila ditawarkan dengan harga yang tinggi.

Beliau berkata, selepas tanah habis dijual, orang Melayu akan menjadi penumpang di negara sendiri apabila berpindah ke kawasan lebih jauh dari bandar untuk mendirikan rumah dan tinggal di pinggir hutan.

“Tak mengapalah kita dapat duit banyak. Pinggir hutan amat selesa.

“Kalau kita ternampak sebagai penumpang di negara sediri, itu pun tak mengapa.

“Selagi boleh jual negara sendiri apa salahnya menjadi penumpang,” katanya penuh sindiran.

The Edge Review melaporkan projek tebus guna tanah dan pembangunan besar-besaran yang disokong oleh keluarga diraja Johor mencalar hubungan baik antara Malaysia – Singapura.

Memetik sumber dalam ruangan Informer, akhbar itu melaporkan syarikat Country Gardens Holding Co Ltd daripada China mendapat hak daripada kerajaan Johor untuk menebus guna sebanyak 2,000 hektar tanah di pantai Johor untuk projek perumahan mewah.

Projek bernilai berbilion dolar itu akan memanjangkan pantai Johor di Link Kedua sehingga ke tepi sempadan yang memisahkan Malaysia dan Singapura sehingga menimbulkan rasa tidak senang negara republik itu.

Memetik sumber, akhbar itu berkata Sultan Johor, Sultan Ibrahim Ismail Sultan Iskandar merupakan individu di belakang projek itu, yang sedang dipromosikan secara aktif oleh ahli politik yang berkuasa di Johor.

Katanya, walaupun Singapura masih belum bersuara secara terbuka, tetapi Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak dikatakan sedang menghadapi dilema menangani kebimbangan yang akan dibangkitkan oleh Singapura.

Berikut adalah artikel penuh Tun Mahathir

JUAL TANAH

Tidak seperti kebanyakan negara lain pemilik tanah di Malaysia bebas menjual tanah mereka kepada sesiapa sahaja, termasuk kepada orang asing. Di zaman British orang Melayu yang rata-rata miskin kerap menjual tanah milik mereka. Harga yang ditawarkan oleh pembeli begitu tinggi sehingga tidak mampu mereka menolak.

Setelah dijual, mereka akan pindah ke kawasan tanah murah, biasanya di luar bandar. Kemudian bandar berkembang sehingga sampai ke kawasan di mana penjual tanah mendirikan rumah. Dengan ini harga tanah pun naik lagi.

Sekali lagi pemilik tanah ditawar harga yang tinggi untuk tanahnya. Sekali lagi pemilik tidak dapat tahan hati dan lalu menjual tanahnya serta berpindah ke kawasan lebih jauh dari bandar untuk mendiri rumah. Akhirnya pemilik tinggal di pinggir hutan.

Oleh sebab ini maka diperkenalkan undang-undang Tanah Simpanan Melayu. Kawasan yang diisytihar Simpanan Melayu tidak boleh dijual kepada bukan Melayu. Maka terselamatlah orang Melayu daripada menjadi penumpang di negaranya sendiri.

Tetapi jual tanah ini tidak terhad kepada orang rakyat sahaja. Raja pun sering menjual tanah takluknya. Demikian Pulau Pinang dijual kepada British. Kemudian Seberang Prai. Dinding di Perak juga dijual. Dan Singapura.

Dinding tidak berguna kepada British dan dikembalikan kepada Perak. Apabila cadangan Malaya Union dibuat oleh British Pulau Pinang, Seberang Prai dan Melaka dirancang sebagai sebahagian dari Union tersebut. Singapura dikecualikan kerana ianya strategik bagi British. Apabila Malayan Union diganti dengan Persekutuan Tanah Melayu, Raja-Raja Melayu dan pejuang-pejuang anti Malayan Union dikalangan orang Melayu tidak menuntut Singapura sebagai Wilayah Persekutuan. Apa yang berlaku kemudian adalah sejarah.

Tetapi tabiat menjual tanah masih kekal. Ia tidak semestinya melibat kepingan tanah. Mengorek tanah untuk dijual kepada negara lain juga tidak banyak berbeza dari penjualan tanah.

Kerajaan melarang penjualan tanah seperti ini. Tetapi penjualan ini masih berlaku. Dengan digunanya tanah Negara ini untuk memperbesarkan wilayah negara lain,hasilnya tidak banyak berbeza dari penjualan wilayah kepada negara asing, seperti yang dilakukan dahulu.

Kita sudah merdeka lebih setengah abad. Tetapi kita sudah lupa akan kesalahan kita dahulu. Memang menjual tanah seperti dapat duit percuma. Tetapi duit yang didapati akan hangus dibelanja. Akhirnya duit pun hilang tanah pun hilang. Penjual akan jadi papa kedana.

Sebenarnya ada cara untuk mengekalkan pemilikan sementara mendapat nikmat berpanjangan dari nilai tanah yang meningkat sepanjang masa. Tetapi itu cerita lain.

Di zaman ini dengan teknologi dan modal yang banyak terusan seperti Selat Tebrau pun boleh ditebusguna sepenuhnya. Nilai tanah ini tentulah amat tinggi, lebih tinggi dari belanja menebusguna. Sedikit sebanyak usaha ini sudah dilakukan.

Setelah pihak kita menebusguna selat di sebelah kita, pihak lain pula akan menebusguna sebelah mereka. Terusan akan jadi parit. Jambatan tidak perlu lagi. Siapakah yang akan bangun tanah tebusan yang mahal ini. Siapakah yang akan tinggal di bandar-bandar baru. Tentulah mereka yang berada sahaja yang akan memiliki kondo-kondo mewah yang akan didirikan.

Tak mengapalah kita dapat duit banyak. Pinggir hutan amat selesa. Kalau kita ternampak sebagai penumpang di negara sediri, itu pun tak mengapa. Selagi boleh jual negara sendiri apa salahnya menjadi penumpang.

Source: Editorial SuaraTV

Malaysia's Newest Billionaire : Datuk Lim Kang Hoo

The man of the moment in Malaysia is newly minted billionaire Lim Kang Hoo, whose Iskandar property play and an investment in construction firm Ekovest, has catapulted him to a berth in the billionaires’ club.

Lim Kang Who? That’s the reaction most Malaysians, even in the business media, would have to the man who is a rank outsider in the world of movers and shakers. “Fifteen years ago, no one wanted to lend me a dollar and people used to laugh at me when I showed the concept of creating JB (Johor Bahru) into a waterfront city like Hong Kong-Shenzhen. They thought I was crazy,” he said in an interview for StarBizweek, a local financial weekly, in 2012. Then last year, he shared the stage with both the prime minister of Singapore, Lee Hsien Loong, and prime minister of Malaysia, Najib Razak, for  launching a new  township in collaboration marquee names like CapitaLand and Temasek . His smile did little to hide the smugness of a man who gets the last laugh.

Lim Kang Hoo owns 4,000 acres in the Iskandar region, one of the hottest property destinations in Asia.  Other investors there include billionaires of all shades, from Robert Quok to Peter Lim and Jeffery Cheah, as well as some of the best names in property development in China and Australia, and sovereign funds in  Singapore and Malaysia wanting a stake. The land Lim bought for MYR1.5 – RM 3 ($0.47- $0.95) a square foot in 1997 is now selling between MYR 350-500 ($110-170).  And he also owns the right to reclaim many more acres to build a new waterfront lifestyle hub, Malaysia’s first.

Lim ranked No. 18 on Forbes’ list of Malaysia’s 50 richest in February this year, with a net worth estimated at $975 million. Since then, a rise in the stock price of civil engineering firm Ekovest Berhad, of which he owns about 33%, and a slight strengthening of the Malaysian ringgit have lifted Lim’s fortune just over $1 billion.

Ironically, Lim’s foray into Iskandar began during the depths [of the Asian financial crisis in 1997 when he assumed RM 200 million ($62 million) debt in state investment agency Kumpulan Praserana Rakyat Johor (KPRJ) and received land reclamation rights in exchange. (KPRJ is now a partner in his Iskandar Water Front Holdings with a 40% stake). Since then, he has been investing and working on reclaiming land, building shoreline protection, deepening existing rivers and relentlessly working to convince all of the potential of Johor Bahru, a once sleep town across the border from Singapore with a population of  1.4 million, now a part of the expanding Iskandar population

Lim has a grand makeover plan for Johor and Iskandar. He has been buying abandoned shops and plots occupied by squatters, often tracing owners who had migrated in order  consolidate his holdings in the Johor Central District and plans to make it a world-class heritage city. It will have a China Town, Little India, Malay Street and nightlife attractions. Both the state and central government are funding this.

On the west side of Iskandar,  Lim has plans to make Danga Bay into a premier waterfront destination with cruise terminals, marina, fisherman’s wharf and tower to house residences, offices, hotels and convention centers. Here he has sold land to China Garden, one of the top developers in China, but most of the current projects are being developed in a joint venture with his Iskandar WaterFront Holdings, in which he holds 60%. Forbes estimates his stake in Iskander WaterFront Holdings to be worth roughly $925 million.

 

In the eastern corridor, Tebaru coast will replicate the Gold Coast mode of lifestyle developments as he reclaims more land to attract expatriates who will work at the oil and gas hub in neighboring Pengerang.

To detractors, Lim’s plans are too ambitious and they warn of a glut with too many players and too high a cost of reclaiming land in the region. But Lim has been selling land in stages. He says he is looking at decades for full realization of his dream and wants to work with developers from China, India, Europe, Australia, Indonesia and Singapore to de-risk his investments and not put all his eggs in one basket. This patient man is unlikely to kill his golden goose.

Source: Forbes Asia;
Neerja Jetley

Utusan Malaysia Dedah Isu Kerajaan Johor Beri Kuasa Mutlak Pada Sultannya Dalam Urusan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ)

(Yang Maha Mulia Sultan Ibrahim Ismail Ibni Sultan Mahmud Iskandar)

NUSAJAYA: Rang Undang-Undang Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ) yang akan dibentangkan dalam sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) Johor akan terdapat pindaan fasal khususnya peruntukan yang menyentuh peranan raja.

Menteri Besar, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin berkata pindaan dilakukan selepas pihak berkuasa negeri mengambil kira tohmahan dan reaksi pelbagai pihak selain mahu memelihara sistem Raja Perlembagaan yang diamalkan selama ini.

"Ada fasal yang akan dipinda dengan dinyatakan secara khusus peranan raja adalah atas nasihat Menteri Besar terutama dari segi pelantikan ahli lembaga pengarah lembaga tersebut.

"Yang paling penting, lain-lain fasal ditiadakan. Hanya itu sahaja yang menyentuh peranan raja. Lain-lain semua digantikan dengan Pihak Berkuasa Negeri," katanya pada penggulungan perbahasan persidangan DUN di sini, hari ini.

Mohamed Khaled berkata pindaan juga dibuat untuk menunjukkan kerajaan negeri berniat ikhlas terhadap penubuhan lembaga terbabit selain tidak mahu seolah-olah kuasa eksekutif diberikan kepada raja walaupun kandungan enakmen baharu yang akan diwujudkan itu sama seperti kandungan yang sudah ada dalam akta di peringkat kebangsaan.

Laporan itu mendakwa jika rang undang-undang bagi menubuhkan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor itu diluluskan, ia akan memberi kuasa kepada Sultan Ibrahim untuk menyelia akaun Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ) dan terlibat dalam pembangunan hartanah di negeri itu.

“Ia juga memperuntukkan enakmen yang akan membolehkan baginda mempunyai kuasa membubar dan melantik ahli lembaga pengarah baru, menentukan jumlah elaun dan saraan mereka serta berhak melantik seorang pengarah yang boleh dipilih sebagai Ketua Eksekutif LPHJ.

Bagaimanapun, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Datuk Abdul Latiff Bandi berkata kuasa sultan dalam LPHJ adalah tertakluk kepada kanun Undang-undang Tubuh Kerajaan Negeri Johor.

Katanya, mengikut kanun itu, Sultan Ibrahim boleh memberi nasihat dan menerima nasihat dalam hal yang berkaitan.

“Kerajaan negeri, sebelum ini pernah memasukkan fasal yang sama semasa enakmen penubuhan Perbadanan Kemajuan Ekonomi Negeri Johor (PKENJ) yang kini dikenali sebagai Johor Corporation (JCorp).

Akhbar milik Umno awal minggu ini dalam ruangan muka depannya menyiarkan pelbagai reaksi daripada beberapa pemimpin Umno yang mahukan kerajaan Johor menangguhkan pembentangan RUU tersebut.

Antaranya reaksi daripada bekas perdana menteri Tun Dr Mahathir Mohamad yang menyatakan penglibatan institusi raja dalam pentadbiran kerajaan negeri akan dikhuatiri akan menjurus kepada perasaan tidak menghormati institusi itu dalam kalangan rakyat.

Utusan Malaysia juga membuat pendedahan mengenai pendirian kerajaan Johor memberikan kuasa mutlak kepada Sultannya dalam urusan membabitkan penubuhan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ).

Sumber: 

www.themalaysianinsider.com

www.astroawani.com

www.malaysianreview.com

TABIAT SUKA JUAL TANAH - TUN MAHATHIR MOHAMED

KUALA LUMPUR: Tabiat pihak yang suka menjual tanah untuk mendapatkan wang  untuk keuntungann jangka pendek adalah ibarat menggadai negara sendiri kata Mantan Perdana Menteri Tun Dr Mahathir Mohamad.

Di dalam artikel terbaharu beliau di blognya chedet.com, beliau berkata di zaman British dahulu, orang Melayu yang rata-rata miskin kerap menjual tanah milik mereka.

“Setelah dijual, mereka akan pindah ke kawasan tanah murah, biasanya di luar bandar.

“Kemudian bandar berkembang sehingga sampai ke kawasan di mana penjual tanah mendirikan rumah. Dengan ini harga tanah pun naik lagi.

“Sekali lagi pemilik tanah ditawar harga yang tinggi untuk tanahnya. Sekali lagi pemilik tidak dapat tahan hati dan lalu menjual tanahnya serta berpindah ke kawasan lebih jauh dari bandar untuk mendiri rumah. Akhirnya pemilik tinggal di pinggir hutan,” katanya.

Beliau berkata oleh sebab ini, undang-undang Tanah Simpanan Melayu diperkenalkan.

“Kawasan yang diisytihar Simpanan Melayu tidak boleh dijual kepada bukan Melayu. Maka terselamatlah orang Melayu daripada menjadi penumpang di negaranya sendiri.

“Tetapi jual tanah ini tidak terhad kepada orang rakyat sahaja. Raja pun sering menjual tanah takluknya. Demikian Pulau Pinang dijual kepada British. Kemudian Seberang Prai. Dinding di Perak juga dijual. Dan Singapura.

“Dinding tidak berguna kepada British dan dikembalikan kepada Perak. Apabila cadangan Malaya Union dibuat oleh British Pulau Pinang, Seberang Prai dan Melaka dirancang sebagai sebahagian dari Union tersebut,” katanya.

Katanya Singapura dikecualikan kerana ianya strategik bagi British.

“Apabila Malayan Union diganti dengan Persekutuan Tanah Melayu, Raja-Raja Melayu dan pejuang-pejuang anti Malayan Union dikalangan orang Melayu tidak menuntut Singapura sebagai Wilayah Persekutuan.

“Apa yang berlaku kemudian adalah sejarah. Tetapi tabiat menjual tanah masih kekal.

“Ia tidak semestinya melibat kepingan tanah. Mengorek tanah untuk dijual kepada negara lain juga tidak banyak berbeza dari penjualan tanah,” katanya sambil menambah walaupun kerajaan melarang penjualan tanah seperti ini, ia masih berlaku.

Beliau berkata dengan digunanya tanah negara ini untuk memperbesarkan wilayah negara lain,hasilnya tidak banyak berbeza dari penjualan wilayah kepada negara asing.

“Kita sudah merdeka lebih setengah abad. Tetapi kita sudah lupa akan kesalahan kita dahulu. Memang menjual tanah seperti dapat duit percuma. Tetapi duit yang didapati akan hangus dibelanja. Akhirnya duit pun hilang tanah pun hilang. Penjual akan jadi papa kedana.”

Beliau berkata di zaman ini dengan teknologi dan modal yang banyak terusan seperti Selat Tebrau, ia pun boleh ditebusguna sepenuhnya.

“Nilai tanah ini tentulah amat tinggi, lebih tinggi dari belanja menebusguna. Sedikit sebanyak usaha ini sudah dilakukan.

“Setelah pihak kita menebusguna selat di sebelah kita, pihak lain pula akan menebusguna sebelah mereka. Terusan akan jadi parit. Jambatan tidak perlu lagi. Siapakah yang akan bangun tanah tebusan yang mahal ini. Siapakah yang akan tinggal di bandar-bandar baru.

“Tentulah mereka yang berada sahaja yang akan memiliki kondo-kondo mewah yang akan didirikan.

“Tak mengapalah kita dapat duit banyak. Pinggir hutan amat selesa. Kalau kita ternampak sebagai penumpang di negara sediri, itu pun tak mengapa. Selagi boleh jual negara sendiri apa salahnya menjadi penumpang,” akhiri beliau.

Sumber: Astro Awani

p.s: Sultan manakah yang menggadaikan tanah kepada investor china sehingga mengaut keuntungan berbillion ringgit?

NEGERI JOHOR RANGKA ENAM PENDEKATAN PEMBANGUNAN HARTANAH

Menteri Besar Johor Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin berkata kerajaan negeri sedang merangka enam pendekatan dalam usaha untuk memastikan perancangan pembangunan sektor hartanah di Johor lebih sistematik, terkawal dan sesuai dengan keadaan semasa.

Mohamed Khaled berkata, antara pendekatan tersebut termasuk memperkenal satu enakmen baharu yang dikenali sebagai Enakmen Perumahan dan Hartanah Negeri Johor yang akan dibentang pada persidangan Dewan Undangan Negeri (DUN), Mac tahun depan.

"Melalui enkamen ini, hasrat kerajaan negeri adalah untuk memastikan penyelarasan dan perancangan pembangunan sektor perumahan di Johor mampu menjadi lebih sistematik dan berkesan melaui Penubuhan Lembaga Perumahan dan Hartanah Negeri Johor," katanya.

Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas merasmikan Karnival Perumahan Mampu Milik Bumiputera Johor, di Pusat Konvensyen Antarabangsa Persada di sini hari ini. Turut hadir, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Datuk Abdul Latiff Bandi.

Katanya, kerajaan negeri juga akan menyemak semula dasar pemilikan hartanah oleh bumiputera seperti sering kali yang diutarakan rakyat terutamanya dari aspek ketelusan penawarannya di pasaran.

"Dasar sedia ada sedang disemak semula oleh sebuah jawatankuasa yang diterajui Pejabat Tanah dan Galian negeri bersama beberapa jabatan lain dan ini merupakan sesuatu yang sangat penting bagi memastikan tiada sebarang bentuk manipulasi terhadap kuota dan pematuhan.

"Saya ingin menegaskan kerajaan negeri akan bertindak tegas sekiranya terdapat pemaju atau mana-mana pihak yang tidak mematuhi dasar berkaitan hartanah bumiputera sebagaimana yang telah dinyatakan di dalam perjanjian antara kerajaan negeri dan pemaju," katanya.

Menurut Mohamed Khaled, kerajaan negeri juga akan bertindak menyenarai hitam mana-mana pemaju yang masih gagal mendirikan komponen perumahan kos rendah atau kos sederhana serta mampu milik dalam tempoh dua tahun daripada tarikh pendaftaran hak milik.

Dalam masa sama, katanya pihak berkuasa tempatan akan mengambil semula tapak berkenaan dengan mengenakan caj yang ditetapkan serta membekukan sebarang kelulusan fasa lain untuk sebarang projek perumahan berkenaan.

Selain itu, kerajaan negeri juga turut mengambil langkah menyemak semula dasar pemilikan hartanah oleh kepentingan asing seperti menaikkan kadar kelulusan setiap unit kepada dua peratus berbanding RM10,000 sebelum ini dan menaikkan kadar minimum pemilikan nilai hartanah kepada RM1 juta, mulai 1 Mei tahun depan.

Katanya setiap pemaju yang mendapat pelepasan kuota bumiputera turut disyaratkan untuk membayar 7.5 peratus daripada harga yang dinyatakan di dalam perjanjian jual beli kepada kerajaan negeri.

Beliau berkata hasil berkenaan akan dimasukkan ke dalam Tabung Amanah Bumiputera dan akan digunakan untuk membangunkan projek perumahan selesa bagi golongan Bumiputera di seluruh negeri ini.

Mohamed Khaled berkata, kerajaan negeri juga akan memperluaskan Dasar Perumahan Rakyat Wilayah Iskandar ke seluruh negeri Johor bermula tahun depan dan melalui pelaksanaan dasar baru ini, penjenamaan semula rumah kos rendah (RKR) atau rumah kos sederhana (RKSR) serta Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) akan dilaksanakan.

"Komponen Dasar Perumahan Rakyat Johor di luar kawasan Wilayah Iskandar Malaysia akan melibatkan pecahan 10 peratus Perumahan Komuniti Johor Jenis A berkeluasan 720 kaki persegi pada harga RM42,000 dan 15 peratus Perumahan Komuniti Johor Jenis B, berkeluasan 850 kaki persegi dengan harga RM80,000.

"Sementara 10 peratus lagi RMMJ Johor dengan keluasan tanah 1,400 kaki persegi dan keluasan binaan 1,000 kaki persegi pada harga maksimum di antara RM140,000 hingga RM150,000," katanya.

Sementara itu lebih 10,000 pengunjung dijangka akan menghadiri ekspo selama tiga hari berkenaan yang disertai lebih 26 syarikat perumahan dan enam insitusi kewangan.

- BERNAMA

BERITA: Dasar kuota rumah 70 peratus untuk Bumiputera adil

Dasar kuota rumah 70 peratus untuk Bumiputera adil - MB Perlis

KANGAR: Dasar penetapan kuota pemilikan rumah iaitu 70 peratus Bumiputera dan 30 peratus untuk bukan Bumiputera (70-30) bagi setiap projek yang dilaksanakan di Perlis adalah untuk mewujudkan keadilan dan tidak mengenepikan hak mana-mana kaum, kata Menteri Besar, Azlan Man.

Katanya, jika mengikut komposisi kaum, kuota yang sepatutnya ditetapkan adalah 90-10 kerana 90 peratus penduduk Perlis adalah Bumiputera dan bukan Bumiputera cuma 10 peratus.

Azlan (BN-Pauh) yang menjawab pertanyaan Chan Ming Kai (PKR-Indra Kayangan) semasa membahaskan Rang Undang-Undang Perbekalan Tambahan Yang Pertama (2013) Tahun 2014 pada sidang Dewan Undangan Negeri di sini hari ini menegaskan dasar itu yang mula diguna pakai tahun lalu bukan bermakna kerajaan negeri mengamalkan sentimen perkauman.

Chan sebelum itu mencabar supaya kerajaan negeri menjawab bahawa dasar itu melampau, tidak menguntungkan pemaju selain golongan Bumiputera tidak berupaya membeli semua kuota yang diperuntukkan kepada mereka.

Wakil PKR itu juga mendakwa Bumiputera sebaliknya lebih suka membeli kuota bukan Bumiputera kerana dapat menjualnya dengan harga lebih tinggi selepas beberapa tahun.

Pada satu tahap Chan yang tidak berpuas hati dengan jawapan Azlan berkaitan dasar perumahan bangun untuk menyoal Menteri Besar itu namun Azlan tidak memberi laluan kerana mahu menjawab semua tuduhan wakil PKR itu dan perkara-perkara yang dibangkitkan dalam Dewan.
Sebelum dasar baharu itu dilaksanakan, kuota pemilikan rumah adalah 60-40 bagi tanah pegangan antarabangsa.

Menurut Azlan kajian yang dibuat mendapati permintaan rumah oleh Bumiputera di Perlis telah meningkat dan unit-unit yang diperuntukkan kepada mereka termasuk lot-lot komersial tidak mencukupi.

"Jika ikut prinsip penawaran dan permintaan sampai bila akan wujud keadilan kerana kuasa beli bukan Bumiputera lebih tinggi. Kuota ini adalah mengikut keperluan," katanya.

Azlan berkata, kira-kira separuh daripada lebih 810 kilometer persegi negeri Perlis diwartakan sebagai kawasan pertanian atau pengeluaran makanan oleh Majlis Keselamatan Makanan Negara.

"Oleh sebab itu kerajaan negeri membuat zon bagi kawasan pembangunan untuk perumahan dan komersial. Bangunan yang dibina secara haram akan dikenakan tindakan," katanya. 

Bernama

DBKL Tarik Balik PPR Jika Penyewa Menyewakan Kepada Individu Lain.

Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) akan menarik balik mana-mana unit rumah Program Perumahan Rakyat (PPR) yang dikhaskan kepada golongan berpendapatan rendah, jika penyewanya didapati menyalahgunakan kemudahan itu, kata Menteri Wilayah Persekutuan, Datuk Seri Tengku Adnan Tengku Mansor.

Katanya, ini termasuk penyewa tidak menyerahkan rumah PPR kepada DBKL selepas pendapatan mereka melepasi garis kemiskinan atau telah membeli rumah lain dan menyewakan kemudahaan itu kepada individu lain. 

"Kita ambil keputusan drastik, kita sudah beritahu Datuk Bandar Kuala Lumpur kalau perkara ini berlaku kita akan tarik serta-merta dan akan memutuskan bekalan air dan elektrik di kediaman berkenaan tanpa sebarang notis," katanya kepada pemberita selepas majlis penyerahan kunci PPR Bukit Jalil, di sini, hari ini.

Sebanyak 96 penyewa menerima kunci rumah pada majlis itu dengan kadar sewa RM124 sebulan. Turut hadir, Datuk Bandar Kuala Lumpur Datuk Seri Ahmad Phesal Talib.

Tengku Adnan berkata DBKL tidak akan berkompromi dan setakat ini sebanyak 80 unit PPR telah ditarik balik di seluruh Kuala Lumpur akibat pelbagai penyalahgunaan.

- BERNAMA

HOME PRICES SOAR IN KUALA LUMPUR, SELANGOR, JOHOR, NEGERI SEMBILAN AND PENANG.

Malaysia is expected to be swamped with residential properties this year, in anticipation of a buying rush before the implementation of the goods and services tax (GST) in April 2015.
Despite the central bank’s tougher mortgage rules, buyers will likely buy a house this year before they get too expensive due to the GST.

As such, Bank Negara Malaysia (BNM) should implement measures to prevent panic in the market, which could negatively affect the country’s housing sector.

Nevertheless, the property buying trend in Malaysia is still “looking good”, especially in major urban centres such as Johor, Penang, Selangor and Kuala Lumpur, noted Kho.

“We have seen consistent strong search of properties in these areas from our portal. Search of apartment/condominium and terrace/link house seem to be on the rise compared to semi-detached units and other high value properties.” But the most noticeable is the strong demand for mid-tier properties.

In terms of prices, residential values are still rising despite the government’s anti-speculation measures. In fact, the national house price index rose by 10.1 percent year-on-year in Q3 2013 compared to a 11.9 percent growth in 2012.

Specifically, nominal home prices in Kuala Lumpur rose by 14.4 percent, with current prices at RM650,000 on average. This was followed by Selangor where prices average RM400,000, revealed the Valuation and Property Services Department (JPPH).

Furthermore, home prices have soared in Johor by 20.4 percent, while those in Negeri Sembilan and Pulau Pinang have increased by 6.3 percent and 14.3 percent respectively.

Editor: Farah Wahida

EJEN, PERUNDING HARTANAH WAJIB PAKAI TAG PENGENALAN DIRI

Bermula 01 Jun 2014, ejen dan perunding hartanah diwajibkan memakai tag pengenalan diri yang dikeluarkan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartatanah Malaysia (BOVAEA) ketika menjalankan urus niaga dengan pelanggan masing-masing. 

 

Penggunaan tag pengenalan diri itu penting bagi membolehkan orang ramai dapat membezakan ejen dan perunding berdaftar dan tidak berdaftar.

Kini, terdapat 1,779 ejen hartanah dan lebih 16,243 perunding hartanah berdaftar dengan BOVAEA.

Semua perunding hartanah diwajibkan memakai tag nama yang dilengkapi dengan kod Quick Response (QR) untuk membolehkan pengguna membezakan perunding berdaftar dengan perunding yang tidak sah.

Presiden Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, Datuk Abd. Hamid Abu Bakar berkata, pembeli hartanah pula dinasihatkan hanya mendapatkan perkhidmatan daripada perunding hartanah yang berdaftar dengan lembaga itu untuk mengelakkan kerugian dan penipuan.

"Semua pembeli boleh menggunakan telefon pintar untuk mengimbas kod QR yang ada pada tag nama bagi mengenal pasti identiti sebenar seseorang perunding hartanah.

"Buat masa ini, sebanyak 16,243 perunding telah didaftarkan di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah di mana mereka berkhidmat dengan 1,779 ejen hartanah yang sah,"

Dalam pada itu, Presiden Institut Ejen Hartanah, Siva Shanker berkata, individu yang menggelar diri sebagai perunding bebas sebenarnya adalah tidak sah kerana setiap perunding harus bekerja sepenuh masa dengan seorang ejen hartanah.

Katanya, jumlah perunding tidak sah mungkin menyamai malahan melebihi jumlah perunding sah di negara ini di mana keadaannya didapati lebih serius di Sabah dan Sarawak.

"Perunding tidak sah ini tidak mengikut peraturan di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, mereka mungkin menerima caj perkhidmatan pada kadar yang lebih tinggi, masing-masing daripada pihak pembeli dan penjual hartanah,"

Ahli Lembaga Pengarah lembaga berkenaan, Eric Lim berkata, setiap ejen hartanah yang berdaftar hanya boleh mempunyai maksimum 20 perunding di bawah mereka.

"Untuk menjadi seorang ejen hartanah, seseorang itu mesti bekerja selama dua tahun di bawah ejen hartanah bertauliah selain lulus beberapa ujian ditetapkan.

"Perunding berdaftar pula ialah individu yang bekerja di bawah ejen hartanah dan mereka perlu menghadiri kursus. Perunding adalah termasuk mereka yang mempromosi jualan hartanah di dalam ekspo hartanah dan pusat beli-belah," katanya.

Tambahnya, setiap perunding mesti bekerja secara tetap dengan seorang ejen hartanah dan mereka perlu memaklumkan kepada lembaga sekiranya berpindah ke firma lain.

"Dengan mendaftarkan perunding-perunding hartanah di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, maka sebarang kesalahan yang dilakukan mereka akan dapat dikesan," katanya.

Website BOVAVEA (Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia)

Sumber: Berita Harian, Utusan Malaysia, Kosmo.

BERITA: DUTALAND TERIMA PAMPASAN RM49.5 JUTA

Dutaland terima pampasan RM49.5 juta tanah pegangan pajak (2014/04/04)

 

Dutaland Bhd menerima pampasan sebanyak RM49.5 juta berikutan langkah Jabatan Tanah dan Ukur Sabah mengambil alih sebidang tanah pegangan pajaknya.

Tanah dengan pajakan 99 tahun itu terletak di Kota Kinabalu, kata syarikat itu dalam satu kenyataan kepada Bursa Malaysia hari ini. Sumber Berita Harian.

Dutaland Bhd has accepted RM49.50mil as compensation from Sabah's Land and Survey.

Department which had compulsory acquired a piece of land in Kota Kinabalu.

Dutaland said the Sabah Land Office had acquired five acres of land which has a lease period expiring on June 9, 2051. It said it had no immediate plan to develop the Sabah Land which was designated solely for hotel development. "The Sabah land was acquired by the company in April 2007 at a cost of about RM8.9mil," it said. Source: The Star 

Tengku Datuk Seri Ahmad Shah Ibni Almarhum Sultan Salahuddin Adbul Aziz Shah

Pengerusi/Chairman Dutaland Berhad

SKIM MYHOME RUMAHKU RM30,000

MyHome merupakan sebuah lagi projek perumahan  yang telah diluluskan mulai 1 Januari 2014 dengan peruntukan sebanyak RM300 juta di bawah seliaan Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Antara objektif atau matlamat utama skim MyHome adalah untuk membantu rakyat memiliki kediaman sendiri dengan kos rendah dan sederhana. Skim ini turut menawarkan bantuan sehingga RM30,000 untuk setiap unit rumah kepada individu yang layak.

Program MyHome yang akan dilancarkan kerajaan pada 1 April ini akan memberikan subsidi maksimum sehingga RM30,000 kepada mereka yang layak untuk membeli rumah.

 

Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak berkata, program tersebut akan melibatkan kira-kira 10,000 unit rumah yang dibina oleh pihak swasta dengan peruntukan keseluruhan sebanyak RM300 juta. 

Beliau berkata, langkah yang bertujuan membantu golongan berpendapatan rendah itu diputuskan dalam mesyuarat pertama Majlis Perumahan Negara yang dipengerusikannya hari ini.

 

"Program MyHome merupakan satu usaha yang mana kerajaan akan memberi insentif kepada sektor swasta untuk membina rumah-rumah kos rendah yang sangat dikehendaki oleh rakyat.

"Jika pemaju mengambil bahagian dalam skim ini, rumah berharga RM70,000 akan dijual pada harga RM40,000 dan ini bermakna kerajaan akan memberi subsidi kepada pembeli yang layak sebanyak RM30,000,"

Yang turut hadir, Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan.

Program MyHome merupakan sebuah projek khas bagi membantu golongan berpendapatan rendah yang diumumkan oleh Perdana Menteri ketika membentangkan Bajet 2014 tahun lalu.

Najib berkata, penentuan jumlah subsidi kepada pembeli yang layak bergantung kepada harga sebuah rumah kos rendah yang ditetapkan oleh kerajaan negeri.

"Mungkin ada yang dapat subsidi RM20,000 dan ada juga yang mendapat subsidi RM10,000. Semuanya ini bergantung kepada harga rumah murah yang ditetapkan oleh kerajaan negeri.

Perdana Menteri berkata, mesyuarat itu turut menetapkan syarat-syarat pembeli yang layak menyertai program tersebut iaitu mereka yang berpendapatan isi rumah RM3,000 dan ke bawah.

"Syarat-syarat lain rumah tersebut mestilah rumah yang pertama dan mereka dilarang menjual rumah itu dalam tempoh 10 tahun,"

Najib berkata, subsidi berkenaan akan dibayar terus ke akaun pembeli.

Mengulas lanjut, beliau berkata, pemaju mesti memohon untuk menyertai skim itu dan pemilihan akan tentukan oleh sebuah jawatankuasa di bawah Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

Katanya, senarai pembeli juga akan dipertimbangkan oleh pihak kementerian.

Sementara itu, Najib berkata, satu pangkalan data yang dikenali sebagai Rumahku Exchange akan diwujudkan supaya segala perkara berkaitan dengan perumahan mudah diperoleh.

"Mana-mana pemaju yang ingin menyertai program ini bolehlah memohon kepada pihak kementerian dan seterusnya orang ramai boleh memohon selepas pelancarannya pada 1 April ini".

Fakta Skim MyHome.

1. Dikenali sebagai Skim Perumahan Mampu Milik Swasta atau MyHome.
2. Bantuan Maksimum Rumah RM30,000.
3. Jumlah Terhad Peruntukan sehingga RM300 Juta.
4. Kerajaan akan membantu mereka yang layak membeli rumah pada harga rumah kos rendah dan perbezaan baki harga akan dibayar kerajaan kepada pemaju berkenaan.
5. Hanya Terhad kepada 10,000 unit rumah Sahaja.

Syarat Layak Skim MyHome.

1. Terbuka Kepada Warganegara Malaysia.
2. Hanya untuk Pembeli rumah yang pertama.
3. Pendapatan bulanan isi rumah maksimum RM3,000 bagi kos rendah.
4. Pendapatan bulanan isi rumah maksimum RM6,000 bagi kos sederhana.
5. Dilarang menjual rumah dalam masa 10 Tahun.
6. Subsidi Skim Myhome akan dibayar terus ke akaun pembeli.

Projek dalam pembinaan layak untuk dipertimbangkan, melalui kaedah itu, pembeli tidak perlu mengumpul wang pendahuluan rumah, sebaliknya kerajaan akan memasukkan jumlah subsidi terus kepada akaun pembelian rumah pembeli.

Pembayaran kerajaan akan bayar terus kepada akaun pembeli, dengan tujuan pembeli akan dapat manfaat. 

"Mereka tidak perlu cari duit pendahuluan. Mudah dapat pinjaman daripada bank. Senarai pembeli akan dipertimbangkan kementerian".

Pemaju yang berminat, perlu membuat permohonan kepada kementerian terlibat sebelum mereka layak untuk mengiklankan rumah mampu milik mereka.

Konsep pembelian rumah itu adalah berdasarkan "Siapa Cepat Dia Dapat".

Putrajaya mensasarkan pembinaan 1 juta unit rumah menjelang 2018, dengan Projek Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA) diarahkan untuk membina separuh daripada jumlah tersebut. 

“Sebagai contoh, kalau saya orang susah, saya mahu beli rumah kos rendah harga RM40,000 yang sebenarnya berharga RM70,000, pemaju bagi subsidi RM30,000, kerajaan beri RM30,000 lagi (Skim MyHome), saya hanya bayar RM10,000,”

Dana Perumahan Negara
Majlis Belia Negeri Pahang (MBNP) menyarankan diwujudkan Dana Perumahan Negara bagi menyokong Skim MyHome bagi memudahkan golongan berpendapatan rendah memiliki rumah pertama.

Presidennya, Khairul Amin Osman, berkata ia berikutan kebanyakan mereka yang layak memohon skim itu adalah yang bekerja sendiri dan tiada slip gaji serta berdepan masalah membuat pinjaman bank.

“Kita cadangkan penubuhan dana itu untuk mempermudahkan pinjaman supaya tidak timbul isu ditawarkan rumah tetapi tidak layak membuat pinjaman,” katanya.

Di Shah Alam, Presiden Persatuan Pengguna Subang dan Shah Alam (CASSA), Datuk Dr Jacob George, berkata melalui skim itu, kerajaan Pusat sendiri yang memasuki pasaran perumahan dan menjadi pembiaya untuk meringankan beban rakyat.

RM35 BAUCAR BANTUAN RAKYAT MISKIN BANDAR

RM35 Sehari Bantu Miskin Tegar Bandar  
2014/FEB/03 

Individu berpendapatan bawah RM3,000 di kawasan bandar, layak mendapat bantuan RM35 sehari menerusi program Baucar Kerja yang diselia oleh Kementerian Sumber Manusia.

Program perintis yang akan dilancarkan April 2014 ini, akan menyaksikan pembabitan 100 peserta yang tergolong di bawah tahap miskin bandar. 

Sementara menanti April 2014, apakata kita layari dahulu sesawang :

>>Kementerian Sumber Manusia<<
Portal rasmi Kementerian Sumber Manusia.

>>Jobs Malaysia<<
JobsMalaysia.gov.my menyediakan perkhidmatan PERCUMA kepada pengguna portal. Tiada sebarang bentuk pembayaran atau yuran dikenakan secara langsung atau tidak langsung, di dalam mana-mana permohonan, pendaftaran, atau apa jua keadaan.  

Syarat layak "Program Baucar Bantuan Kerja 2014"

• Individu berpendapatan bawah RM3,000
• Menetap dikawasan bandar.
• Golongan terpinggir seperti bekas banduan, bekas penagih dadah, warga emas, golongan kurang upaya, orang asli dan 
• Golongan tidak bekerja.
• Golongan miskin yang tersenarai dibawah pangkalan data keluarga miskin menerusi laman e-kasih.

1. Program Baucar Kerja RM35 sehari ini menyasarkan golongan bekerja di kawasan bandar yang berpendapatan kurang daripada RM3,000, dan individu yang tidak bekerja. 

1. Bantuan Baucar Kerja RM35 Sehari tambahan tersebut dijangka dapat membantu golongan ini dalam menghadapi peningkatan kos sara hidup. 

1. Bantuan Baucar Kerja RM35 Sehari boleh dituntut setiap hari atau pun pada setiap hujung bulan, bergantung kepada keperluan individu tersebut. 

1. Yang berminat untuk daftar permohonan bantuan baucar kerja RM35 sehari ini harus mendapatkan pekerjaan sambilan bagi melayakkan mereka mendapat bantuan tersebut. 

1. Golongan terpinggir seperti bekas banduan, bekas penagih dadah, warga emas, golongan kurang upaya, Orang Asli dan pelajar keciciran turut akan diberikan pertimbangan untuk kelulusan. 

1. Individu yang layak akan dihubungi secara terus.

Pendaftaran Borang E-Kasih Online Malaysia  

Permohonan E-Kasih online merupakan bantuan untuk tolong keluarga miskin dan basmi kemiskinan tegar dinegara ini.

E-Kasih merupakan Bank Data Kemiskinan Nasional yang mengandungi maklumat mengenai kemiskinan bermula dari profil individu, program/bantuan yang diterima oleh Ketua Isi Rumah (KIR) dan Ahli Isi Rumah (AIR) daripada agensi pemberi bantuan sehinggalah kepada permohonan bantuan dan pemantauan keberkesanan program/bantuan yang diterima.

>>> PERMOHONAN E-KASIH <<<