Tun Dr Mahathir : Transformasi Johor Bahru

Tun Dr Mahathir : Transformasi Johor Bahru

 

 

1. Johor Bahru akan bertukar wajah secara radikal. Pembangunan yang dicadangkan, dengan berpuluh bangunan pencakar langit yang tinggi dan indah, dengan mercu tanda yang berbentuk ‘sky scraper’ tertinggi akan menjadikan Johor Bahru lebih menarik dan mengagumkan dari New York.

2. Tidaklah salah jika JBB (Johor Bahru Baru) ini akan mengheret Malaysia ke era baru. Ia tetap mencerminkan kemodenan dan kemajuan Malaysia. Seperti dengan Kuala Lumpur, Johor Bahru akan sampai Wawasan 2020 lebih awal dari wilayah lain di Malaysia.

3. Walau bagaimanapun soalan yang timbul ialah siapa yang akan tinggal dan bekerja dalam puluhan pencakar langit ini. Dari manakah mereka akan datang. Dari Johor Bahru? Dari Malaysia?

4. Bangunan-bangunan ini bukanlah rumah murah. Tentulah bahan yang diguna ialah daripada marmar dan granit. Lif dan escalator memudahkan pelawat naik-turun. Di tingkat atas yang mungkin 30 atau 40 tingkat tingginya, tentulah disedia flat mewah dengan sewa puluh ribuan ringgit sebulan.

5. Mungkinkah yang akan isi pejabat mewah ini syarikat dari Majidee atau Gelang Patah? Dan Penduduk terdiri dari orang Melayu Johor Bahru dan kampung-kampung di sekitar. Di khuatir bukan.

6. Pada 1819 Singapura dijual kepada British oleh Temenggong dengan harga Dolar Sepanyol 60,000. Terdapat beberapa nelayan yang tinggal di pulau itu, pada ketika itu.

7. Pendatang asing membanjiri Singapura sehingga penduduk asalnya tenggelam dalam bandar besar yang didirikan. Demikianlah besarnya jumlah pendatang asing ini sehingga Singapura menjadi negara asing yang tidak dikembalikan kepada Johor apabila British bebaskan pulau itu daripada penjajahannya.

8. Apakah mungkin bandar indah dan mewah yang sedang didirikan tidak akan jadi satu lagi Singapura. Dalam sistem Malaysia sesiapa yang tinggal di negara ini selama 10 tahun dari 12 tahun yang lepas berhak mendapat kerakyatan. Dan kita tak pandai tolak permintaan orang. Lihat sahaja apa yang sedang berlaku sekarang.

9. Kawasan yang akan dibangunkan ini tentu akan menjadi sebahagian dari Malaysia. Ia akan memiliki beberapa kawasan pilihanraya. Kalau pun dicantum dengan kawasan lain majoriti penduduk akan terdiri daripada warga baru ini.

10. Sekarang kita tidak boleh sebut Melayu. Ia rasis. Tak apalah jika tidak ada seorang pun warga keturunan Melayu, asalkan yang akan mengundi dan memilih wakil rakyat terdiri dari warganegara Malaysia.

11. Saya mengalu-alukan transformasi di Johor Bahru seperti saya alu-alukan transformasi di lain-lain tempat. Yang penting ialah Malaysia menjadi negara maju walaupun ayam dikepok mati kelaparan dan itik di air mati kehausan.

SULTAN OF JOHOR BUSINESS EMPIRE

Sultan Ibrahim Sultan Iskandar

The Sultan of Johor’s administrative decisions and his business forays are much talked about by people both within and outside the corporate circles.

In the past six months alone, he has forged business alliances with the biggest of Malaysian corporations owned by local tycoons who normally shy away from doing business with royalty. He has also cut some large land and property deals that have attracted more than their fair share of attention due primarily to their pricing.

In December alone, he sold a parcel of prime land in Johor Baru to China-based Guangzhou R&F Properties Co Ltd for a record price and acquired a 20% stake in Berjaya Times Square Sdn Bhd (BTSSB) in Kuala Lumpur at a steep discount of 37% to its net asset value.

What also caught the attention of the nation was the Sultan’s declaration that Johor’s rest days would be Friday and Saturday.

The Sultan announced that this would be effective from Jan 1, 2014, and that he had made the decision after receiving feedback from various quarters and to allow Muslims to perform their prayers with peace of mind.

This takes the state — which has been positioned to attract international investors from Singapore — back to the days before 1994 when it observed Friday and Saturday as the off days.

However, the move has made national strategic investment company Khazanah Nasional Bhd uneasy because it is targeting the international community for its sprawling development Iskandar Malaysia, which is touted as a cheaper alternative destination to costly Singapore.

Internationally, Saturday and Sunday are the rest days and when the financial system shuts down. So, changing the rest days in Johor is likely to negatively impact the marketing of Iskandar Malaysia.   

But while the new weekend has unnerved the business community, the sale of a prime piece of property at a record price has proved the Sultan of Johor’s prowess in clinching good deals.

On Dec 2, Guangzhou R&F Properties announced to the Hong Kong Stock Exchange that it was acquiring 116 acres in Johor Baru from the Sultan for RM4.5 billion, which represents about RM890 psf — a new benchmark for waterfront land in a city closest to Singapore.

By comparison, China-based Country Garden Ltd had paid Iskandar Waterfront Holdings Sdn Bhd RM363 psf for 57 acres of waterfront land in Johor Baru.

Guangzhou R&F Properties named the Sultan as the vendor in the exercise. The exact location of the land has not been disclosed, but it is believed to be the area where the old Customs, Immigration and Quarantine centre was sited.

Located next to the Causeway, the land faces Singapore and was eyed by many players.

When the CIQ was moved to its new location, the entire area it occupied, which included a customs and excise building and a yard to facilitate the parking of heavy vehicles, was said to have been taken over by the state.

There are no details on how the land came to belong to the Sultan or how much he had paid for it. But the valuation of the transaction has stunned the Johor property market as a whole because it comes at a time when there is a softening in asset prices.

Whether the Sultan will hold an interest in the development is also not known.

Ten days later, the Sultan acquired the 20% stake in BTSSB from Berjaya Assets Bhd — a company that is controlled by Tan Sri Vincent Tan of the Berjaya group — at a 37% discount to the latest net asset value of the Berjaya Times Square building.

Tan, a tycoon whose businesses range from gaming to property development and telecommunications services, is not the kind who would give up a stake in prime properties that easily.

So, the deal raised a number of questions.

Berjaya Assets has clarified that the discounted price was due to the stake being a minority interest in an unlisted company. It was also because of the “Sultan’s stature and business acumen”, it said in an announcement to Bursa.

Nevertheless, the deal has stirred talk that bigger things are in store for Berjaya Assets, which has 18 acres of prime land on the Johor Baru waterfront. The speculation is that a sizzling entertainment centre that would match the casino and resorts in Singapore will be built on the land.

In fact, in its latest annual report, Berjaya Assets alluded to the land being earmarked for a large entertainment centre.

Apart from property, Sultan Ibrahim has also stamped his authority on the power sector.

In August this year, SISP Power Sdn Bhd, a joint-venture company between the Sultan and YTL Power International Bhd, submitted the lowest bid for an Energy Commission (EC) job to build a 2,000mw, coal-fired power plant.

SISP Energy Sdn Bhd, a private company controlled by the Sultan, has a 30% stake in SISP Power while YTL Power International holds the rest.

SISP Power’s bid was marginally lower than that of 1Malaysia Development Bhd.

The EC has yet to announce the winner of the tender but the mere presence of the Sultan as a partner in SISP Power has sent the message that the joint venture is no pushover and a strong contender for future power projects.

While making waves in the corporate world, Sultan Ibrahim continues to stay in touch with his people. When Johor was hit by floods, he was there on the ground before the politicians came.

 

In June 2012, when Sultan Ibrahim caused a controversy by paying RM520,000 for the highly sought-after number plate WWW 1, 30,000 people turned up at his palace in a show of support. To them, he unveiled an orange custom-made Proton Hatchback bearing the number plate.

As Johor moves forward, its Sultan will continue to be the person to watch in 2014.

This article first appeared in The Edge Malaysia Weekly, on December 23, 2013.

Dr.Mahathir Bimbang MB Johor Gagal Nasihati Sultan Dalam Isu Rang Undang-undang lembaga Perumahan dan Hartanah Johor

Bekas perdana menteri Tun Dr Mahathir Mohamad berkata beliau bimbang Menteri Besar Johor Datuk Seri Khaled Nordin gagal menasihati Sultan Johor dalam isu Rang Undang-undang lembaga Perumahan dan Hartanah Johor.

Menurut beliau walaupun pindaan pada rang undang-undang tersebut, Khaled mungkin tunduk kepada adat tradisi negeri Melayu yang menganggap sultan sebagai ketua.

"Ini adat Melayu, jika sultan berkata sesuatu, ia mesti diikut dan saya bimbang bukan dia (MB) yang menasihati Sultan tapi Sultan yang akan nasihat dia," katanya.
 

Mahathir berkata, Sultan Johor tidak seharusnya terlibat dalam pentadbiran eksekutif negeri demi menghormati Perlembagaan Persekutuan.

"Kita tak guna sistem adat tradisional, kita ada sistem raja berpelembagaan. Dulu selepas merdeka kita pilih untuk (ikut) sistem ini. Saya harap agar Perlembagaan dihormati," kata beliau.

Mahathir menjadi perdana menteri selama 22 tahun itu berkata beliau bimbang kerana Johor sebuah negara yang kaya tetapi menjual terlalu banyak tanah kepada rakyat asing.

Beliau bagaimanapun memuji kerajaan negeri Johor kerana sedar dan cuba mengelakkan perkara ini dari berlaku

"Saya dengar banyak tanah di Johor telah dijual kepada rakyat asing. Ini perkara tidak bagus dan ianya tidak dilakukan oleh kerajaan negeri.

"Mereka cuba baiki dan ini tunjukkan bagaimana tegasnya kerajaan negeri. Mereka tahu ini salah," kata beliau.

Rang undang-undang bagi menubuhkan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ) yang bakal memberi kuasa kepada Sultan untuk melantik ahli dan membubarkan lembaga dibahaskan dalam sidang Dewan Undangan Negeri minggu lalu.

Sumber: Malaysiakini

Utusan Malaysia Dedah Isu Kerajaan Johor Beri Kuasa Mutlak Pada Sultannya Dalam Urusan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ)

(Yang Maha Mulia Sultan Ibrahim Ismail Ibni Sultan Mahmud Iskandar)

NUSAJAYA: Rang Undang-Undang Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ) yang akan dibentangkan dalam sidang Dewan Undangan Negeri (DUN) Johor akan terdapat pindaan fasal khususnya peruntukan yang menyentuh peranan raja.

Menteri Besar, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin berkata pindaan dilakukan selepas pihak berkuasa negeri mengambil kira tohmahan dan reaksi pelbagai pihak selain mahu memelihara sistem Raja Perlembagaan yang diamalkan selama ini.

"Ada fasal yang akan dipinda dengan dinyatakan secara khusus peranan raja adalah atas nasihat Menteri Besar terutama dari segi pelantikan ahli lembaga pengarah lembaga tersebut.

"Yang paling penting, lain-lain fasal ditiadakan. Hanya itu sahaja yang menyentuh peranan raja. Lain-lain semua digantikan dengan Pihak Berkuasa Negeri," katanya pada penggulungan perbahasan persidangan DUN di sini, hari ini.

Mohamed Khaled berkata pindaan juga dibuat untuk menunjukkan kerajaan negeri berniat ikhlas terhadap penubuhan lembaga terbabit selain tidak mahu seolah-olah kuasa eksekutif diberikan kepada raja walaupun kandungan enakmen baharu yang akan diwujudkan itu sama seperti kandungan yang sudah ada dalam akta di peringkat kebangsaan.

Laporan itu mendakwa jika rang undang-undang bagi menubuhkan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor itu diluluskan, ia akan memberi kuasa kepada Sultan Ibrahim untuk menyelia akaun Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ) dan terlibat dalam pembangunan hartanah di negeri itu.

“Ia juga memperuntukkan enakmen yang akan membolehkan baginda mempunyai kuasa membubar dan melantik ahli lembaga pengarah baru, menentukan jumlah elaun dan saraan mereka serta berhak melantik seorang pengarah yang boleh dipilih sebagai Ketua Eksekutif LPHJ.

Bagaimanapun, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Datuk Abdul Latiff Bandi berkata kuasa sultan dalam LPHJ adalah tertakluk kepada kanun Undang-undang Tubuh Kerajaan Negeri Johor.

Katanya, mengikut kanun itu, Sultan Ibrahim boleh memberi nasihat dan menerima nasihat dalam hal yang berkaitan.

“Kerajaan negeri, sebelum ini pernah memasukkan fasal yang sama semasa enakmen penubuhan Perbadanan Kemajuan Ekonomi Negeri Johor (PKENJ) yang kini dikenali sebagai Johor Corporation (JCorp).

Akhbar milik Umno awal minggu ini dalam ruangan muka depannya menyiarkan pelbagai reaksi daripada beberapa pemimpin Umno yang mahukan kerajaan Johor menangguhkan pembentangan RUU tersebut.

Antaranya reaksi daripada bekas perdana menteri Tun Dr Mahathir Mohamad yang menyatakan penglibatan institusi raja dalam pentadbiran kerajaan negeri akan dikhuatiri akan menjurus kepada perasaan tidak menghormati institusi itu dalam kalangan rakyat.

Utusan Malaysia juga membuat pendedahan mengenai pendirian kerajaan Johor memberikan kuasa mutlak kepada Sultannya dalam urusan membabitkan penubuhan Lembaga Perumahan dan Hartanah Johor (LPHJ).

Sumber: 

www.themalaysianinsider.com

www.astroawani.com

www.malaysianreview.com

TABIAT SUKA JUAL TANAH - TUN MAHATHIR MOHAMED

KUALA LUMPUR: Tabiat pihak yang suka menjual tanah untuk mendapatkan wang  untuk keuntungann jangka pendek adalah ibarat menggadai negara sendiri kata Mantan Perdana Menteri Tun Dr Mahathir Mohamad.

Di dalam artikel terbaharu beliau di blognya chedet.com, beliau berkata di zaman British dahulu, orang Melayu yang rata-rata miskin kerap menjual tanah milik mereka.

“Setelah dijual, mereka akan pindah ke kawasan tanah murah, biasanya di luar bandar.

“Kemudian bandar berkembang sehingga sampai ke kawasan di mana penjual tanah mendirikan rumah. Dengan ini harga tanah pun naik lagi.

“Sekali lagi pemilik tanah ditawar harga yang tinggi untuk tanahnya. Sekali lagi pemilik tidak dapat tahan hati dan lalu menjual tanahnya serta berpindah ke kawasan lebih jauh dari bandar untuk mendiri rumah. Akhirnya pemilik tinggal di pinggir hutan,” katanya.

Beliau berkata oleh sebab ini, undang-undang Tanah Simpanan Melayu diperkenalkan.

“Kawasan yang diisytihar Simpanan Melayu tidak boleh dijual kepada bukan Melayu. Maka terselamatlah orang Melayu daripada menjadi penumpang di negaranya sendiri.

“Tetapi jual tanah ini tidak terhad kepada orang rakyat sahaja. Raja pun sering menjual tanah takluknya. Demikian Pulau Pinang dijual kepada British. Kemudian Seberang Prai. Dinding di Perak juga dijual. Dan Singapura.

“Dinding tidak berguna kepada British dan dikembalikan kepada Perak. Apabila cadangan Malaya Union dibuat oleh British Pulau Pinang, Seberang Prai dan Melaka dirancang sebagai sebahagian dari Union tersebut,” katanya.

Katanya Singapura dikecualikan kerana ianya strategik bagi British.

“Apabila Malayan Union diganti dengan Persekutuan Tanah Melayu, Raja-Raja Melayu dan pejuang-pejuang anti Malayan Union dikalangan orang Melayu tidak menuntut Singapura sebagai Wilayah Persekutuan.

“Apa yang berlaku kemudian adalah sejarah. Tetapi tabiat menjual tanah masih kekal.

“Ia tidak semestinya melibat kepingan tanah. Mengorek tanah untuk dijual kepada negara lain juga tidak banyak berbeza dari penjualan tanah,” katanya sambil menambah walaupun kerajaan melarang penjualan tanah seperti ini, ia masih berlaku.

Beliau berkata dengan digunanya tanah negara ini untuk memperbesarkan wilayah negara lain,hasilnya tidak banyak berbeza dari penjualan wilayah kepada negara asing.

“Kita sudah merdeka lebih setengah abad. Tetapi kita sudah lupa akan kesalahan kita dahulu. Memang menjual tanah seperti dapat duit percuma. Tetapi duit yang didapati akan hangus dibelanja. Akhirnya duit pun hilang tanah pun hilang. Penjual akan jadi papa kedana.”

Beliau berkata di zaman ini dengan teknologi dan modal yang banyak terusan seperti Selat Tebrau, ia pun boleh ditebusguna sepenuhnya.

“Nilai tanah ini tentulah amat tinggi, lebih tinggi dari belanja menebusguna. Sedikit sebanyak usaha ini sudah dilakukan.

“Setelah pihak kita menebusguna selat di sebelah kita, pihak lain pula akan menebusguna sebelah mereka. Terusan akan jadi parit. Jambatan tidak perlu lagi. Siapakah yang akan bangun tanah tebusan yang mahal ini. Siapakah yang akan tinggal di bandar-bandar baru.

“Tentulah mereka yang berada sahaja yang akan memiliki kondo-kondo mewah yang akan didirikan.

“Tak mengapalah kita dapat duit banyak. Pinggir hutan amat selesa. Kalau kita ternampak sebagai penumpang di negara sediri, itu pun tak mengapa. Selagi boleh jual negara sendiri apa salahnya menjadi penumpang,” akhiri beliau.

Sumber: Astro Awani

p.s: Sultan manakah yang menggadaikan tanah kepada investor china sehingga mengaut keuntungan berbillion ringgit?

HOME PRICES SOAR IN KUALA LUMPUR, SELANGOR, JOHOR, NEGERI SEMBILAN AND PENANG.

Malaysia is expected to be swamped with residential properties this year, in anticipation of a buying rush before the implementation of the goods and services tax (GST) in April 2015.
Despite the central bank’s tougher mortgage rules, buyers will likely buy a house this year before they get too expensive due to the GST.

As such, Bank Negara Malaysia (BNM) should implement measures to prevent panic in the market, which could negatively affect the country’s housing sector.

Nevertheless, the property buying trend in Malaysia is still “looking good”, especially in major urban centres such as Johor, Penang, Selangor and Kuala Lumpur, noted Kho.

“We have seen consistent strong search of properties in these areas from our portal. Search of apartment/condominium and terrace/link house seem to be on the rise compared to semi-detached units and other high value properties.” But the most noticeable is the strong demand for mid-tier properties.

In terms of prices, residential values are still rising despite the government’s anti-speculation measures. In fact, the national house price index rose by 10.1 percent year-on-year in Q3 2013 compared to a 11.9 percent growth in 2012.

Specifically, nominal home prices in Kuala Lumpur rose by 14.4 percent, with current prices at RM650,000 on average. This was followed by Selangor where prices average RM400,000, revealed the Valuation and Property Services Department (JPPH).

Furthermore, home prices have soared in Johor by 20.4 percent, while those in Negeri Sembilan and Pulau Pinang have increased by 6.3 percent and 14.3 percent respectively.

Editor: Farah Wahida

EJEN, PERUNDING HARTANAH WAJIB PAKAI TAG PENGENALAN DIRI

Bermula 01 Jun 2014, ejen dan perunding hartanah diwajibkan memakai tag pengenalan diri yang dikeluarkan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartatanah Malaysia (BOVAEA) ketika menjalankan urus niaga dengan pelanggan masing-masing. 

 

Penggunaan tag pengenalan diri itu penting bagi membolehkan orang ramai dapat membezakan ejen dan perunding berdaftar dan tidak berdaftar.

Kini, terdapat 1,779 ejen hartanah dan lebih 16,243 perunding hartanah berdaftar dengan BOVAEA.

Semua perunding hartanah diwajibkan memakai tag nama yang dilengkapi dengan kod Quick Response (QR) untuk membolehkan pengguna membezakan perunding berdaftar dengan perunding yang tidak sah.

Presiden Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, Datuk Abd. Hamid Abu Bakar berkata, pembeli hartanah pula dinasihatkan hanya mendapatkan perkhidmatan daripada perunding hartanah yang berdaftar dengan lembaga itu untuk mengelakkan kerugian dan penipuan.

"Semua pembeli boleh menggunakan telefon pintar untuk mengimbas kod QR yang ada pada tag nama bagi mengenal pasti identiti sebenar seseorang perunding hartanah.

"Buat masa ini, sebanyak 16,243 perunding telah didaftarkan di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah di mana mereka berkhidmat dengan 1,779 ejen hartanah yang sah,"

Dalam pada itu, Presiden Institut Ejen Hartanah, Siva Shanker berkata, individu yang menggelar diri sebagai perunding bebas sebenarnya adalah tidak sah kerana setiap perunding harus bekerja sepenuh masa dengan seorang ejen hartanah.

Katanya, jumlah perunding tidak sah mungkin menyamai malahan melebihi jumlah perunding sah di negara ini di mana keadaannya didapati lebih serius di Sabah dan Sarawak.

"Perunding tidak sah ini tidak mengikut peraturan di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, mereka mungkin menerima caj perkhidmatan pada kadar yang lebih tinggi, masing-masing daripada pihak pembeli dan penjual hartanah,"

Ahli Lembaga Pengarah lembaga berkenaan, Eric Lim berkata, setiap ejen hartanah yang berdaftar hanya boleh mempunyai maksimum 20 perunding di bawah mereka.

"Untuk menjadi seorang ejen hartanah, seseorang itu mesti bekerja selama dua tahun di bawah ejen hartanah bertauliah selain lulus beberapa ujian ditetapkan.

"Perunding berdaftar pula ialah individu yang bekerja di bawah ejen hartanah dan mereka perlu menghadiri kursus. Perunding adalah termasuk mereka yang mempromosi jualan hartanah di dalam ekspo hartanah dan pusat beli-belah," katanya.

Tambahnya, setiap perunding mesti bekerja secara tetap dengan seorang ejen hartanah dan mereka perlu memaklumkan kepada lembaga sekiranya berpindah ke firma lain.

"Dengan mendaftarkan perunding-perunding hartanah di bawah Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah, maka sebarang kesalahan yang dilakukan mereka akan dapat dikesan," katanya.

Website BOVAVEA (Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia)

Sumber: Berita Harian, Utusan Malaysia, Kosmo.

BERITA JOHOR: DAFTAR RUMAH SECARA ONLINE.

Johor Bahru: Kerajaan Johor sedang membangunkan sistem pendaftaran perumahan secara online bagi memudahkan proses permohonan rumah mampu milik dan kos rendah di negeri ini.

Menteri Besar, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin, berkata sistem itu yang dijangka siap pertengahan tahun depan diyakini dapat membantu kerajaan negeri menyediakan rumah dengan lebih berkesan kepada rakyat.“

Permohonan secara talian dilihat lebih memudahkan proses permohonan dan merancang projek perumahan berdasarkan kepada keperluan sebenar mengikut kawasan. Ia sekali gus mengelakkan pembinaan rumah melebihi permintaan,” katanya. 

Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas majlis penyerahan rumah bagi penempatan semula penduduk Kampung Oren ke Taman Bukit Tiram dan perasmian Klinik Waqaf An-Nur Taman Bukit Tiram, dekat Ulu Tiram, semalam.

Beliau berkata, sistem itu juga membolehkan kerajaan negeri mengetahui kawasan yang memerlukan pembinaan lebih banyak rumah seumpama itu kerana kerajaan tidak mahu penduduk berhijrah dari kawasan asal ke penempatan baru yang terletak jauh dari tempat kerja mereka.

Sementara itu, mengenai penempatan semula penduduk Kampung Oren ke Taman Bukit Tiram, beliau berharap ia dapat mengatasi masalah banjir yang dihadapi penduduk di perumahan asal yang didiami mereka sejak 20 tahun lalu. BERNAMA

Astaka 1 Bukit Senyum, Johor Menjadi Menara Kediaman Tertinggi Di Asia Tenggara.

 

DYMM Sultan Johor telah melancarkan ini Astaka @ 1 Bukit Senyum, yang bersedia untuk menjadi menara kediaman tertinggi di rantau ini.

Terletak di persimpangan Jalan Tebrau dan Jalan Lingkaran Dalam, The Astaka @ 1 Bukit Senyum terdiri daripada dua menara kondominium 65 - dan 70-tingkat.

 

Mereka adalah fasa pertama 1 Bukit Senyum projek pembangunan bercampur yang ditunggu-tunggu, projek mega yang pertama oleh sebuah syarikat Bumiputera 100 peratus di Johor dan sebahagian daripada langkah penswastaan ​​kerajaan negeri dan pelan pembangunan semula bandar.

Dengan anggaran nilai pembangunan kasar lebih RM1 bilion, The Astaka akan tersebar di seluruh 2,424 ekar tanah pegangan bebas, dengan kawasan lantai kasar 1.803 kaki persegi

Ia akan menempatkan 438 suite ultra-mewah dan duplexes penthouse. Kawasan terbina untuk unit tiga hingga lima bilik tidur antara 2,207 kaki persegi hingga 5,554 kaki persegi, manakala harga bermula dari RM900 setiap kaki persegi, atau antara RM2 juta dan RM8.45 juta bagi setiap unit.

 

Residences akan mempunyai berasingan GAGGENAU dapur kering dan basah, manakala setiap bilik tidur akan mempunyai bilik bilik mandi sepenuhnya dilengkapi dengan kelengkapan bilik mandi Hansgrohe serta kabinet terbina dalam.

Kemudahan termasuk kolam infiniti, kolam permainan kanak-kanak, bilik spa peribadi gimnasium sepenuhnya dipasang, yoga dan kerusi urut serta wain dan curut bar.

Yang Astaka yang strategik yang terletak di dalam Flagship A Zon Iskandar Malaysia dan berhampiran Johor Bahru City Centre dan Sultan Iskandar Kastam, Imigresen & Kuarantin (CIQ). Ia juga adalah 20 minit jauhnya dengan Kedua Pautan / Tuas Checkpoint, 25 minit untuk Puteri Harbour dan Legoland dan 30 minit ke Lapangan Terbang Antarabangsa Senai.

 

"Kami menyasarkan segmen khusus pasaran yang merasakan tawaran yang terdapat tidak memenuhi keperluan mereka dari segi saiz, tahap kelengkapan dan lokasi. Tambahan pula, tidak ada unit yang lebih besar khusus yang boleh menyediakan semua keperluan mereka di bawah satu perkembangan yang ditawarkan di pasaran pada masa ini. Kami merasakan ini Astaka akan dapat untuk mengisi jurang di hujung atas, "kata YBhg. Dato 'Zamani bin Kasim, Ketua Pegawai Eksekutif Astaka Padu Sdn Bhd.

Sementara itu, kerja-kerja di kedua-dua menara bermula pada 31 Julai 2013, manakala keseluruhan projek ini dijangka akan siap dibina pada 2017.