Tun Dr Mahathir : Transformasi Johor Bahru

Tun Dr Mahathir : Transformasi Johor Bahru

 

 

1. Johor Bahru akan bertukar wajah secara radikal. Pembangunan yang dicadangkan, dengan berpuluh bangunan pencakar langit yang tinggi dan indah, dengan mercu tanda yang berbentuk ‘sky scraper’ tertinggi akan menjadikan Johor Bahru lebih menarik dan mengagumkan dari New York.

2. Tidaklah salah jika JBB (Johor Bahru Baru) ini akan mengheret Malaysia ke era baru. Ia tetap mencerminkan kemodenan dan kemajuan Malaysia. Seperti dengan Kuala Lumpur, Johor Bahru akan sampai Wawasan 2020 lebih awal dari wilayah lain di Malaysia.

3. Walau bagaimanapun soalan yang timbul ialah siapa yang akan tinggal dan bekerja dalam puluhan pencakar langit ini. Dari manakah mereka akan datang. Dari Johor Bahru? Dari Malaysia?

4. Bangunan-bangunan ini bukanlah rumah murah. Tentulah bahan yang diguna ialah daripada marmar dan granit. Lif dan escalator memudahkan pelawat naik-turun. Di tingkat atas yang mungkin 30 atau 40 tingkat tingginya, tentulah disedia flat mewah dengan sewa puluh ribuan ringgit sebulan.

5. Mungkinkah yang akan isi pejabat mewah ini syarikat dari Majidee atau Gelang Patah? Dan Penduduk terdiri dari orang Melayu Johor Bahru dan kampung-kampung di sekitar. Di khuatir bukan.

6. Pada 1819 Singapura dijual kepada British oleh Temenggong dengan harga Dolar Sepanyol 60,000. Terdapat beberapa nelayan yang tinggal di pulau itu, pada ketika itu.

7. Pendatang asing membanjiri Singapura sehingga penduduk asalnya tenggelam dalam bandar besar yang didirikan. Demikianlah besarnya jumlah pendatang asing ini sehingga Singapura menjadi negara asing yang tidak dikembalikan kepada Johor apabila British bebaskan pulau itu daripada penjajahannya.

8. Apakah mungkin bandar indah dan mewah yang sedang didirikan tidak akan jadi satu lagi Singapura. Dalam sistem Malaysia sesiapa yang tinggal di negara ini selama 10 tahun dari 12 tahun yang lepas berhak mendapat kerakyatan. Dan kita tak pandai tolak permintaan orang. Lihat sahaja apa yang sedang berlaku sekarang.

9. Kawasan yang akan dibangunkan ini tentu akan menjadi sebahagian dari Malaysia. Ia akan memiliki beberapa kawasan pilihanraya. Kalau pun dicantum dengan kawasan lain majoriti penduduk akan terdiri daripada warga baru ini.

10. Sekarang kita tidak boleh sebut Melayu. Ia rasis. Tak apalah jika tidak ada seorang pun warga keturunan Melayu, asalkan yang akan mengundi dan memilih wakil rakyat terdiri dari warganegara Malaysia.

11. Saya mengalu-alukan transformasi di Johor Bahru seperti saya alu-alukan transformasi di lain-lain tempat. Yang penting ialah Malaysia menjadi negara maju walaupun ayam dikepok mati kelaparan dan itik di air mati kehausan.

NEGERI JOHOR RANGKA ENAM PENDEKATAN PEMBANGUNAN HARTANAH

Menteri Besar Johor Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin berkata kerajaan negeri sedang merangka enam pendekatan dalam usaha untuk memastikan perancangan pembangunan sektor hartanah di Johor lebih sistematik, terkawal dan sesuai dengan keadaan semasa.

Mohamed Khaled berkata, antara pendekatan tersebut termasuk memperkenal satu enakmen baharu yang dikenali sebagai Enakmen Perumahan dan Hartanah Negeri Johor yang akan dibentang pada persidangan Dewan Undangan Negeri (DUN), Mac tahun depan.

"Melalui enkamen ini, hasrat kerajaan negeri adalah untuk memastikan penyelarasan dan perancangan pembangunan sektor perumahan di Johor mampu menjadi lebih sistematik dan berkesan melaui Penubuhan Lembaga Perumahan dan Hartanah Negeri Johor," katanya.

Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas merasmikan Karnival Perumahan Mampu Milik Bumiputera Johor, di Pusat Konvensyen Antarabangsa Persada di sini hari ini. Turut hadir, Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Kerajaan Tempatan negeri, Datuk Abdul Latiff Bandi.

Katanya, kerajaan negeri juga akan menyemak semula dasar pemilikan hartanah oleh bumiputera seperti sering kali yang diutarakan rakyat terutamanya dari aspek ketelusan penawarannya di pasaran.

"Dasar sedia ada sedang disemak semula oleh sebuah jawatankuasa yang diterajui Pejabat Tanah dan Galian negeri bersama beberapa jabatan lain dan ini merupakan sesuatu yang sangat penting bagi memastikan tiada sebarang bentuk manipulasi terhadap kuota dan pematuhan.

"Saya ingin menegaskan kerajaan negeri akan bertindak tegas sekiranya terdapat pemaju atau mana-mana pihak yang tidak mematuhi dasar berkaitan hartanah bumiputera sebagaimana yang telah dinyatakan di dalam perjanjian antara kerajaan negeri dan pemaju," katanya.

Menurut Mohamed Khaled, kerajaan negeri juga akan bertindak menyenarai hitam mana-mana pemaju yang masih gagal mendirikan komponen perumahan kos rendah atau kos sederhana serta mampu milik dalam tempoh dua tahun daripada tarikh pendaftaran hak milik.

Dalam masa sama, katanya pihak berkuasa tempatan akan mengambil semula tapak berkenaan dengan mengenakan caj yang ditetapkan serta membekukan sebarang kelulusan fasa lain untuk sebarang projek perumahan berkenaan.

Selain itu, kerajaan negeri juga turut mengambil langkah menyemak semula dasar pemilikan hartanah oleh kepentingan asing seperti menaikkan kadar kelulusan setiap unit kepada dua peratus berbanding RM10,000 sebelum ini dan menaikkan kadar minimum pemilikan nilai hartanah kepada RM1 juta, mulai 1 Mei tahun depan.

Katanya setiap pemaju yang mendapat pelepasan kuota bumiputera turut disyaratkan untuk membayar 7.5 peratus daripada harga yang dinyatakan di dalam perjanjian jual beli kepada kerajaan negeri.

Beliau berkata hasil berkenaan akan dimasukkan ke dalam Tabung Amanah Bumiputera dan akan digunakan untuk membangunkan projek perumahan selesa bagi golongan Bumiputera di seluruh negeri ini.

Mohamed Khaled berkata, kerajaan negeri juga akan memperluaskan Dasar Perumahan Rakyat Wilayah Iskandar ke seluruh negeri Johor bermula tahun depan dan melalui pelaksanaan dasar baru ini, penjenamaan semula rumah kos rendah (RKR) atau rumah kos sederhana (RKSR) serta Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) akan dilaksanakan.

"Komponen Dasar Perumahan Rakyat Johor di luar kawasan Wilayah Iskandar Malaysia akan melibatkan pecahan 10 peratus Perumahan Komuniti Johor Jenis A berkeluasan 720 kaki persegi pada harga RM42,000 dan 15 peratus Perumahan Komuniti Johor Jenis B, berkeluasan 850 kaki persegi dengan harga RM80,000.

"Sementara 10 peratus lagi RMMJ Johor dengan keluasan tanah 1,400 kaki persegi dan keluasan binaan 1,000 kaki persegi pada harga maksimum di antara RM140,000 hingga RM150,000," katanya.

Sementara itu lebih 10,000 pengunjung dijangka akan menghadiri ekspo selama tiga hari berkenaan yang disertai lebih 26 syarikat perumahan dan enam insitusi kewangan.

- BERNAMA

BERITA: Dasar kuota rumah 70 peratus untuk Bumiputera adil

Dasar kuota rumah 70 peratus untuk Bumiputera adil - MB Perlis

KANGAR: Dasar penetapan kuota pemilikan rumah iaitu 70 peratus Bumiputera dan 30 peratus untuk bukan Bumiputera (70-30) bagi setiap projek yang dilaksanakan di Perlis adalah untuk mewujudkan keadilan dan tidak mengenepikan hak mana-mana kaum, kata Menteri Besar, Azlan Man.

Katanya, jika mengikut komposisi kaum, kuota yang sepatutnya ditetapkan adalah 90-10 kerana 90 peratus penduduk Perlis adalah Bumiputera dan bukan Bumiputera cuma 10 peratus.

Azlan (BN-Pauh) yang menjawab pertanyaan Chan Ming Kai (PKR-Indra Kayangan) semasa membahaskan Rang Undang-Undang Perbekalan Tambahan Yang Pertama (2013) Tahun 2014 pada sidang Dewan Undangan Negeri di sini hari ini menegaskan dasar itu yang mula diguna pakai tahun lalu bukan bermakna kerajaan negeri mengamalkan sentimen perkauman.

Chan sebelum itu mencabar supaya kerajaan negeri menjawab bahawa dasar itu melampau, tidak menguntungkan pemaju selain golongan Bumiputera tidak berupaya membeli semua kuota yang diperuntukkan kepada mereka.

Wakil PKR itu juga mendakwa Bumiputera sebaliknya lebih suka membeli kuota bukan Bumiputera kerana dapat menjualnya dengan harga lebih tinggi selepas beberapa tahun.

Pada satu tahap Chan yang tidak berpuas hati dengan jawapan Azlan berkaitan dasar perumahan bangun untuk menyoal Menteri Besar itu namun Azlan tidak memberi laluan kerana mahu menjawab semua tuduhan wakil PKR itu dan perkara-perkara yang dibangkitkan dalam Dewan.
Sebelum dasar baharu itu dilaksanakan, kuota pemilikan rumah adalah 60-40 bagi tanah pegangan antarabangsa.

Menurut Azlan kajian yang dibuat mendapati permintaan rumah oleh Bumiputera di Perlis telah meningkat dan unit-unit yang diperuntukkan kepada mereka termasuk lot-lot komersial tidak mencukupi.

"Jika ikut prinsip penawaran dan permintaan sampai bila akan wujud keadilan kerana kuasa beli bukan Bumiputera lebih tinggi. Kuota ini adalah mengikut keperluan," katanya.

Azlan berkata, kira-kira separuh daripada lebih 810 kilometer persegi negeri Perlis diwartakan sebagai kawasan pertanian atau pengeluaran makanan oleh Majlis Keselamatan Makanan Negara.

"Oleh sebab itu kerajaan negeri membuat zon bagi kawasan pembangunan untuk perumahan dan komersial. Bangunan yang dibina secara haram akan dikenakan tindakan," katanya. 

Bernama

DBKL Tarik Balik PPR Jika Penyewa Menyewakan Kepada Individu Lain.

Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) akan menarik balik mana-mana unit rumah Program Perumahan Rakyat (PPR) yang dikhaskan kepada golongan berpendapatan rendah, jika penyewanya didapati menyalahgunakan kemudahan itu, kata Menteri Wilayah Persekutuan, Datuk Seri Tengku Adnan Tengku Mansor.

Katanya, ini termasuk penyewa tidak menyerahkan rumah PPR kepada DBKL selepas pendapatan mereka melepasi garis kemiskinan atau telah membeli rumah lain dan menyewakan kemudahaan itu kepada individu lain. 

"Kita ambil keputusan drastik, kita sudah beritahu Datuk Bandar Kuala Lumpur kalau perkara ini berlaku kita akan tarik serta-merta dan akan memutuskan bekalan air dan elektrik di kediaman berkenaan tanpa sebarang notis," katanya kepada pemberita selepas majlis penyerahan kunci PPR Bukit Jalil, di sini, hari ini.

Sebanyak 96 penyewa menerima kunci rumah pada majlis itu dengan kadar sewa RM124 sebulan. Turut hadir, Datuk Bandar Kuala Lumpur Datuk Seri Ahmad Phesal Talib.

Tengku Adnan berkata DBKL tidak akan berkompromi dan setakat ini sebanyak 80 unit PPR telah ditarik balik di seluruh Kuala Lumpur akibat pelbagai penyalahgunaan.

- BERNAMA

HOME PRICES SOAR IN KUALA LUMPUR, SELANGOR, JOHOR, NEGERI SEMBILAN AND PENANG.

Malaysia is expected to be swamped with residential properties this year, in anticipation of a buying rush before the implementation of the goods and services tax (GST) in April 2015.
Despite the central bank’s tougher mortgage rules, buyers will likely buy a house this year before they get too expensive due to the GST.

As such, Bank Negara Malaysia (BNM) should implement measures to prevent panic in the market, which could negatively affect the country’s housing sector.

Nevertheless, the property buying trend in Malaysia is still “looking good”, especially in major urban centres such as Johor, Penang, Selangor and Kuala Lumpur, noted Kho.

“We have seen consistent strong search of properties in these areas from our portal. Search of apartment/condominium and terrace/link house seem to be on the rise compared to semi-detached units and other high value properties.” But the most noticeable is the strong demand for mid-tier properties.

In terms of prices, residential values are still rising despite the government’s anti-speculation measures. In fact, the national house price index rose by 10.1 percent year-on-year in Q3 2013 compared to a 11.9 percent growth in 2012.

Specifically, nominal home prices in Kuala Lumpur rose by 14.4 percent, with current prices at RM650,000 on average. This was followed by Selangor where prices average RM400,000, revealed the Valuation and Property Services Department (JPPH).

Furthermore, home prices have soared in Johor by 20.4 percent, while those in Negeri Sembilan and Pulau Pinang have increased by 6.3 percent and 14.3 percent respectively.

Editor: Farah Wahida

SKIM MYHOME RUMAHKU RM30,000

MyHome merupakan sebuah lagi projek perumahan  yang telah diluluskan mulai 1 Januari 2014 dengan peruntukan sebanyak RM300 juta di bawah seliaan Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan. Antara objektif atau matlamat utama skim MyHome adalah untuk membantu rakyat memiliki kediaman sendiri dengan kos rendah dan sederhana. Skim ini turut menawarkan bantuan sehingga RM30,000 untuk setiap unit rumah kepada individu yang layak.

Program MyHome yang akan dilancarkan kerajaan pada 1 April ini akan memberikan subsidi maksimum sehingga RM30,000 kepada mereka yang layak untuk membeli rumah.

 

Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak berkata, program tersebut akan melibatkan kira-kira 10,000 unit rumah yang dibina oleh pihak swasta dengan peruntukan keseluruhan sebanyak RM300 juta. 

Beliau berkata, langkah yang bertujuan membantu golongan berpendapatan rendah itu diputuskan dalam mesyuarat pertama Majlis Perumahan Negara yang dipengerusikannya hari ini.

 

"Program MyHome merupakan satu usaha yang mana kerajaan akan memberi insentif kepada sektor swasta untuk membina rumah-rumah kos rendah yang sangat dikehendaki oleh rakyat.

"Jika pemaju mengambil bahagian dalam skim ini, rumah berharga RM70,000 akan dijual pada harga RM40,000 dan ini bermakna kerajaan akan memberi subsidi kepada pembeli yang layak sebanyak RM30,000,"

Yang turut hadir, Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan.

Program MyHome merupakan sebuah projek khas bagi membantu golongan berpendapatan rendah yang diumumkan oleh Perdana Menteri ketika membentangkan Bajet 2014 tahun lalu.

Najib berkata, penentuan jumlah subsidi kepada pembeli yang layak bergantung kepada harga sebuah rumah kos rendah yang ditetapkan oleh kerajaan negeri.

"Mungkin ada yang dapat subsidi RM20,000 dan ada juga yang mendapat subsidi RM10,000. Semuanya ini bergantung kepada harga rumah murah yang ditetapkan oleh kerajaan negeri.

Perdana Menteri berkata, mesyuarat itu turut menetapkan syarat-syarat pembeli yang layak menyertai program tersebut iaitu mereka yang berpendapatan isi rumah RM3,000 dan ke bawah.

"Syarat-syarat lain rumah tersebut mestilah rumah yang pertama dan mereka dilarang menjual rumah itu dalam tempoh 10 tahun,"

Najib berkata, subsidi berkenaan akan dibayar terus ke akaun pembeli.

Mengulas lanjut, beliau berkata, pemaju mesti memohon untuk menyertai skim itu dan pemilihan akan tentukan oleh sebuah jawatankuasa di bawah Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

Katanya, senarai pembeli juga akan dipertimbangkan oleh pihak kementerian.

Sementara itu, Najib berkata, satu pangkalan data yang dikenali sebagai Rumahku Exchange akan diwujudkan supaya segala perkara berkaitan dengan perumahan mudah diperoleh.

"Mana-mana pemaju yang ingin menyertai program ini bolehlah memohon kepada pihak kementerian dan seterusnya orang ramai boleh memohon selepas pelancarannya pada 1 April ini".

Fakta Skim MyHome.

1. Dikenali sebagai Skim Perumahan Mampu Milik Swasta atau MyHome.
2. Bantuan Maksimum Rumah RM30,000.
3. Jumlah Terhad Peruntukan sehingga RM300 Juta.
4. Kerajaan akan membantu mereka yang layak membeli rumah pada harga rumah kos rendah dan perbezaan baki harga akan dibayar kerajaan kepada pemaju berkenaan.
5. Hanya Terhad kepada 10,000 unit rumah Sahaja.

Syarat Layak Skim MyHome.

1. Terbuka Kepada Warganegara Malaysia.
2. Hanya untuk Pembeli rumah yang pertama.
3. Pendapatan bulanan isi rumah maksimum RM3,000 bagi kos rendah.
4. Pendapatan bulanan isi rumah maksimum RM6,000 bagi kos sederhana.
5. Dilarang menjual rumah dalam masa 10 Tahun.
6. Subsidi Skim Myhome akan dibayar terus ke akaun pembeli.

Projek dalam pembinaan layak untuk dipertimbangkan, melalui kaedah itu, pembeli tidak perlu mengumpul wang pendahuluan rumah, sebaliknya kerajaan akan memasukkan jumlah subsidi terus kepada akaun pembelian rumah pembeli.

Pembayaran kerajaan akan bayar terus kepada akaun pembeli, dengan tujuan pembeli akan dapat manfaat. 

"Mereka tidak perlu cari duit pendahuluan. Mudah dapat pinjaman daripada bank. Senarai pembeli akan dipertimbangkan kementerian".

Pemaju yang berminat, perlu membuat permohonan kepada kementerian terlibat sebelum mereka layak untuk mengiklankan rumah mampu milik mereka.

Konsep pembelian rumah itu adalah berdasarkan "Siapa Cepat Dia Dapat".

Putrajaya mensasarkan pembinaan 1 juta unit rumah menjelang 2018, dengan Projek Perumahan Rakyat 1 Malaysia (PR1MA) diarahkan untuk membina separuh daripada jumlah tersebut. 

“Sebagai contoh, kalau saya orang susah, saya mahu beli rumah kos rendah harga RM40,000 yang sebenarnya berharga RM70,000, pemaju bagi subsidi RM30,000, kerajaan beri RM30,000 lagi (Skim MyHome), saya hanya bayar RM10,000,”

Dana Perumahan Negara
Majlis Belia Negeri Pahang (MBNP) menyarankan diwujudkan Dana Perumahan Negara bagi menyokong Skim MyHome bagi memudahkan golongan berpendapatan rendah memiliki rumah pertama.

Presidennya, Khairul Amin Osman, berkata ia berikutan kebanyakan mereka yang layak memohon skim itu adalah yang bekerja sendiri dan tiada slip gaji serta berdepan masalah membuat pinjaman bank.

“Kita cadangkan penubuhan dana itu untuk mempermudahkan pinjaman supaya tidak timbul isu ditawarkan rumah tetapi tidak layak membuat pinjaman,” katanya.

Di Shah Alam, Presiden Persatuan Pengguna Subang dan Shah Alam (CASSA), Datuk Dr Jacob George, berkata melalui skim itu, kerajaan Pusat sendiri yang memasuki pasaran perumahan dan menjadi pembiaya untuk meringankan beban rakyat.

PROGRAM RUMAH MESRA RAKYAT 2014

Kerajaan telah membina 28,599 unit Rumah Mesra Rakyat (RMR) dengan kos RM1.858 bilion melibatkan subsidi sebanyak RM571.9 juta.

Menurut Kementerian Kewangan, langkah itu sebagai usaha membantu setiap isi rumah yang berpendapatan kurang RM3,000 sebulan memiliki rumah dengan itu membantu meringankan beban mereka.
  
Melalui Bajet 2014, kerajaan telah meluluskan pembinaan 8,000 RMR yang akan dilaksanakan oleh SPNB. Terdapat tiga jenis RMR iaitu rumah berkeluasan 1,000 kaki persegi yang dijual pada harga RM65,000 dengan subsidi sebanyak RM20,000.
 
Rumah yang berkeluasan 850 kaki persegi dijual pada harga RM55,000 dengan subsidi RM17,500 manakala rumah yang berkeluasan 700 kaki persegi dijual pada harga RM45,000 dengan subsidi RM15,000 setiap unit.
 
Selain RMR, SPNB juga akan membina 15,122 unit Rumah Mampu Milik dan 3,000 unit Rumah Idaman Rakyat tahun ini.

Selain itu, SPNB diminta untuk menyiapkan pada tahun ini sebanyak 26,122 unit rumah keseluruhannya. - Bernama

  >>> Klik Sini Download Borang <<<

  
Klik untuk Keterangan Lanjut Dari Kementerian Penerangan
 

 

 

PR1MA 2014

KEDIAMAN PR1MA

Inilah peluang anda untuk memiliki kediaman sendiri yang sesuai dengan anda. Sama ada bagi yang baru berkeluarga atau perlukan lebih ruang untuk keluarga yang semakin membesar, kediaman PR1MA direka khas bagi menepati keperluan anda.

Layari www.Pr1ma.my

SKIM RUMAH PERTAMAKU

Skim Rumah Pertamaku (SRP) – Skim Rumah Pertamaku telah diumumkan dalam Bajet 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu golongan muda yang baru bekerja dan berpendapatan tidak lebih daripada RM3,000 sebulan untuk memiliki rumah pertama mereka.

Skim ini membolehkan golongan muda untuk mendapat pembiayaan sehingga 100% daripada institusi-institusi kewangan untuk membeli rumah pertama mereka tanpa perlu membayar 10% wang pendahuluan. Ini sejajar dengan hasrat Kerajaan untuk meningkatkan pemilikan rumah di kalangan rakyat Malaysia.

Kerajaan telah mengumumkan dalam Bajet 2013 yang had pendapatan kasar telah ditingkatkan dari RM3,000 kepada RM5,000 sebulan dan beberapa kriteria kelayakan tertentu telah dimansuhkan berkuat kuasa 1 Januari 2013.

Layari www.srp.com.my

DAFTAR RUMAH IDAMAN RAKYAT SPNB

Pendaftaran Rumah Idaman Rakyat SPNB secara online. 

Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) dengan slogan “Menerajui kediaman mampu milik untuk 1Malaysia” menyediakan rumah mampu milik yang berkualiti kepada setiap keluarga di Malaysia sejajar dengan Objektif Perumahan Negara.

Permohonan Rumah Idaman Rakyat SPNB borang online.

SPNB menerusi projek syarikat itu iaitu Rumah Idaman Rakyat telah memfokuskan kepada pembangunan rumah mampu milik di seluruh negara melalui pelaksanaan Program Rumah Mampu Milik atau lebih dikenali Program RMM di lokasi wilayah terpilih di Malaysia.

Bagi yang berminat dengan Program Rumah Idaman Rakyat yang ditawarkan oleh SPNB boleh mengisi borang pendaftaran secara dalam talian (online).

Sila ikuti maklumat yang berkaitan seperti berikut:

Borang Pendaftaran Bagi Program Rumah Idaman Rakyat
Borang boleh dilengkapkan dengan melayari pautan (link) http://58.26.15.107/rmm/borang.asp

Syarat Kelayakan Program Rumah Idaman Rakyat
Pembeli mestilah warganegara Malaysia berumur 21 tahun dan keatas. Mempunyai pendapatan individu tidak melebihi RM7500. Atau pendapatan isi rumah tidak melebihi RM10,000. Keutamaan diberikan kepada pembeli rumah pertama, golongan OKU dan ibu tunggal.

Info lain berkaitan Program Rumah Idaman Rakyat
a) Harga jualan rumah bermula dari RM70,000 ke RM250,000. Manakala unit kedai tidak melebihi RM 1,000 000. b) Konsep pembangunan adalah bercampur. c) Jenis Rumah Banglo Teres Rumah Berkembar Apartment ( Minimum 5 Tingkat) Unit Kedai

Sebarang maklumat lanjut yang berkaitan, sila melayari laman web rasmi SPNB di capaian url http://www.spnb.com.my

BERITA JOHOR: SEKTOR HARTANAH JOHOR LEBIH SISTEMATIK.

DATUK SERI HJ. MOHAMED KHALED NORDIN

Kerajaan negeri sedang merangka enam pendekatan dalam usaha untuk memastikan perancangan pembangunan sektor hartanah di Johor lebih sistematik, terkawal dan sesuai dengan keadaan semasa bagi memastikan tiada sebarang bentuk manipulasi terhadap kuota dan pematuhan serta ketelusan penawarannya di pasaran seperti sering kali yang diutarakan rakyat disamping membangunkan projek perumahan selesa bagi golongan Bumiputera di seluruh negeri ini dan menyenarai hitam mana-mana pemaju yang masih gagal mendirikan komponen perumahan kos rendah atau kos sederhana serta mampu milik dalam tempoh dua tahun daripada tarikh pendaftaran hak milik.

BERITA JOHOR: DAFTAR RUMAH SECARA ONLINE.

Johor Bahru: Kerajaan Johor sedang membangunkan sistem pendaftaran perumahan secara online bagi memudahkan proses permohonan rumah mampu milik dan kos rendah di negeri ini.

Menteri Besar, Datuk Seri Mohamed Khaled Nordin, berkata sistem itu yang dijangka siap pertengahan tahun depan diyakini dapat membantu kerajaan negeri menyediakan rumah dengan lebih berkesan kepada rakyat.“

Permohonan secara talian dilihat lebih memudahkan proses permohonan dan merancang projek perumahan berdasarkan kepada keperluan sebenar mengikut kawasan. Ia sekali gus mengelakkan pembinaan rumah melebihi permintaan,” katanya. 

Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas majlis penyerahan rumah bagi penempatan semula penduduk Kampung Oren ke Taman Bukit Tiram dan perasmian Klinik Waqaf An-Nur Taman Bukit Tiram, dekat Ulu Tiram, semalam.

Beliau berkata, sistem itu juga membolehkan kerajaan negeri mengetahui kawasan yang memerlukan pembinaan lebih banyak rumah seumpama itu kerana kerajaan tidak mahu penduduk berhijrah dari kawasan asal ke penempatan baru yang terletak jauh dari tempat kerja mereka.

Sementara itu, mengenai penempatan semula penduduk Kampung Oren ke Taman Bukit Tiram, beliau berharap ia dapat mengatasi masalah banjir yang dihadapi penduduk di perumahan asal yang didiami mereka sejak 20 tahun lalu. BERNAMA

JURU UKUR BANGUNAN DIPERKASA.

22/11/2013

Kerajaan akan memperkasakan peranan juruukur bangunan yang akan bertindak sebagai badan pemantau ketika pelaksanaan sebarang projek pembangunan hartanah di negara ini.
Menteri Kerja Raya, Datuk Fadillah Yusof, berkata kerajaan sedang memperinci peranan badan pemantau itu sebelum bercadang meminda akta berkaitan pembinaan bangunan bermula tahun depan. 

Katanya, antara perincian dimaksudkan ialah pemantau juruukur bangunan bagi memastikan pemaju hartanah membangunkan kediaman yang dibeli berdasarkan spesifikasi yang ditawarkan dalam perjanjian jual beli.

“Sebagai contoh, pengguna membeli pangsapuri pada saiz tertentu tetapi apabila diserahkan, saiznya tidak sama seperti dalam perjanjian.
“Oleh itu, kita mahu memperkasakan peranan juruukur bangunan serta meminda akta berkaitan demi menjaga kepentingan pembeli rumah,” katanya kepada media selepas melancarkan Persidangan Antarabangsa Kawalan Bangunan Ke-3 di Kuala Lumpur, semalam.
Mengulas lanjut, Fadilah berkata, juruukur bangunan yang terdiri daripada badan profesional juga berperanan sebagai pemantau bagi memastikan bangunan yang dibina pemaju mematuhi pelan, spesifikasi standard dan amalan industri sebelum ia mendapat kelulusan akhir.
“Juruukur bangunan mengukur saiz sebenar rumah dan jika ia lebih daripada saiz dalam perjanjian, maka berkemungkinan besar pembeli perlu membayar lebihan itu kepada pemaju dan jika ia kurang pula, pembeli pula boleh menuntut bayaran daripada pemaju,” katanya. 

Dalam pada itu, kerajaan berharap lebih banyak pemaju hartanah tempatan tampil mempraktikkan kaedah pembinaan mengikut piawaian Indeks Bangunan Hijau (GBI). 

Sumber: Bharian

DPMM cadang bina 100,000 unit rumah kos sederhana.

Kuala Lumpur: Dewan Perniagaan Melayu Malaysia (DPMM) merancang untuk membina sekurang-kurangnya 100,000 unit rumah dalam tempoh 10 tahun menerusi Program Perumahan Kos Sederhana Mampu Milik Konsep seMalaysia (PPKS).

Rumah itu yang berharga sekitar RM200,000 disasarkan untuk mereka berpendapatan antara RM3,500 hingga RM7,000 sebulan bagi pasangan suami isteri. 

Kategori rumah yang akan dibina termasuk rumah teres dua tingkat dan pangsapuri kos sederhana dengan membeli tanah kerajaan pada harga minimum.

Presiden DPMM, Datuk Syed Ali Alattas, berkata program perumahan itu akan dilaksanakan di seluruh negara secara berperingkat sebagai tanggungjawab sosial tanpa bermotifkan keuntungan.

“Cadangan sudah dikemukakan kepada beberapa kerajaan negeri dan hanya menunggu persetujuan.

Dijual pada harga RM200,000

“Rumah ini akan dijual sekitar RM200,000 yang cuma membabitkan harga tanah, kos juruperunding dan pembinaan. Bagaimanapun, ia bergantung kepada lokasi rumah itu,” katanya pada sidang media mengenai Projek Perumahan Kos Rendah di sini, semalam.
Bagi memastikan program itu dapat dilaksanakan, DPMM mewujudkan Jawatankuasa Penasihat membabitkan wakil syarikat berkaitan kerajaan (GLC), agensi kerajaan, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB), wakil bank dan juruperunding pembinaan.

Syed Ali berkata, kira-kira 260 unit rumah sederhana pada fasa 1 akan dibina di bandar Uda Utama, Johor Bahru, awal tahun depan di kawasan seluas empat hektar.

“Pembinaan rumah itu dijadualkan siap dalam tempoh 18 bulan selepas pembinaan, manakala bagi fasa kedua pula akan dibina di Taman Lagoon Johor sekitar pertengahan tahun depan,” katanya.

Beliau berkata, program itu disediakan untuk rakyat tempatan yang bermastautin di negeri masing-masing.

“Pembeli tidak dibenarkan menjual rumah itu dalam tempoh 10 tahun bagi mengelak sebarang spekulasi dan pembeli yang mengambil kesempatan bagi kepentingan peribadi.

“Kami memperuntukkan 70 peratus unit rumah ini kepada kaum Bumiputera, 20 peratus bukan Bumiputera dan selebihnya untuk tujuan kebajikan,” katanya.

Beliau berkata, pihaknya juga sudah menyerahkan kertas kerja kepada kerajaan negeri Selangor kelmarin, bagi membina rumah kos sederhana di sekitar Lembah Klang dan menunggu kelulusan daripada kerajaan negeri itu.

Orang ramai yang berminat boleh boleh mendaftar di www.ppks.my

Sumber: BHarian

RUMAH SEWA: KAEDAH AGIH SUBSIDI MYHOME DIPERINCI.

Rumah Sewa: Kaedah agih subsidi MyHome diperinci

Mesyuarat 21 November 2013 tentukan mekanisma terbaik

Kuala Lumpur: Kerajaan akan memperincikan semula kaedah pemberian subsidi RM30,000 di bawah Skim Perumahan Mampu Milik Swasta atau MyHome.

Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Abdul Rahman Dahlan (gambar), berkata sama ada agihan subsidi itu diserahkan kepada pemaju atau pembeli, semua akan diperincikan pada satu mesyuarat membabitkan beberapa pihak berwajib, 21 November ini.

“Kita akan fikirkan mekanisma terbaik dan memperincikannya pada mesyuarat itu bersama semua setiausaha kerajaan negeri, pejabat tanah dan galian, wakil persatuan pemaju perumahan dan bank,” katanya menjawab soalan tambahan Datuk Shamsul Anuar Nasarah (BN-Lenggong) di Dewan Rakyat, semalam.

Program baru

Beliau berkata, wakil Kementerian Kewangan, Unit Perancangan Ekonomi (EPU), Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) dan Bank Negara akan turut hadir dalam mesyuarat berkenaan.

MyHome adalah program baru diperkenalkan kerajaan dalam Bajet 2014 sebagai langkah menggalakkan sektor swasta membina lebih banyak rumah kos rendah dan sederhana.

Sebelum ini, skim itu menawarkan subsidi RM30,000 seunit kepada pemaju swasta mengikut lima kriteria, antaranya pemaju perlu membina sekurang-kurangnya 20 peratus rumah kos rendah dan 20 peratus rumah kos sederhana dalam satu projek perumahan. Harga jualan maksimum rumah kos rendah ialah RM45,000 dan rumah kos sederhana ialah RM170,000.

Mengenai pendekatan kementerian menjayakan projek pembinaan kediaman untuk rakyat, Abdul Rahman berkata, Majlis Perumahan Negara ditubuhkan untuk merangka strategi dan pelan tindakan bagi memastikan nilai harga dan penyediaan rumah dilaksanakan dengan lebih cekap dan cepat.

Katanya, majlis itu juga bertanggungjawab memantau pasaran hartanah, manakala keanggotaannya membabitkan agensi kerajaan Persekutuan dan negeri, Jabatan Perumahan Negara, PR1MA serta Suruhanjaya Perumahan Negara Berhad (SPNB).

Dalam pada itu, beliau berkata, laporan dikeluarkan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) menunjukkan 4.67 juta unit rumah dibina sehingga Jun lalu, termasuk rumah teres, teres dua tingkat, rumah berkembar, kondominium, kos rendah dan sederhana.

PERUMAHAN 1MALAYSIA (PR1MA) TAWAR PINJAMAN SEHINGGA 105 PERATUS

Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) Tawar Pinjaman Sehingga 105 %.

Pembeli rumah di bawah Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) ditawarkan pinjaman sehingga 105 peratus oleh institusi kewangan terpilih dengan tempoh pembayaran balik sehingga 30 tahun selain dikecualikan pembayaran duti setem untuk mengurangkan beban mereka.

Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Razak berkata, pendekatan itu selaras dengan aspirasi kerajaan memastikan rumah mampu milik bagi golongan berpendapatan sederhana, terutama di bandar dan pinggir bandar, membabitkan isi rumah berpendapatan antara RM2,500 hingga RM5,000 sebulan. Katanya, pinjaman ditawarkan sehingga 105 peratus supaya lebihan lima peratus diguna bagi membiayai kos insurans dan yuran guaman.

Pembeli juga boleh mengeluarkan simpanan akaun dua Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) bagi menampung sebahagian bayaran balik pinjaman.

Datuk Seri Najib turut mengumumkan penubuhan Perbadanan Program PR1MA, di bawah Pejabat Perdana Menteri, bagi merancang dan menyelaras pembinaan projek itu di seluruh negara selain menentukan pengagihan rumah kepada pemohon yang layak.

Akta khas sedang digubal mengenai penubuhannya dan akan dibentang di Parlimen pada sidang akan datang.

Projek PR1MA

Projek PR1MA yang dibangunkan menerusi usaha sama kerajaan-swasta ini adalah khusus untuk warga negara Malaysia yang berpendapatan sederhana tetapi tidak lebih daripada RM6,000 sebulan tanpa mengira mereka yang bekerja dengan kerajaan, swasta atau bekerja sendiri.

Harga seunit ditetapkan antara RM150,000 hingga RM300,000 mengikut lokasi.

Untuk projek fasa pertama di Presint 11, Putrajaya harga seunit bermula daripada RM120,000.

Hingga kini sebanyak 20 tapak strategik di Lembah Klang, Selangor dan Negeri Sembilan dikenal pasti bagi pelaksanaan projek PR1MA, termasuk lapan projek yang dijangka bermula tahun ini dan tahun depan, membabitkan 42,000 unit rumah strata dan kediaman bertanah.

Lokasi terbabit ialah Putrajaya; Cyberjaya; Bandar Tun Razak di Cheras dan Sungai Besi (Kuala Lumpur); Putra Heights di Subang Jaya, Ara Damansara di Petaling, Bandar Bukit Raja di Klang, Elmina East dan Elmina West di Shah Alam, Kota Elmina Di Sungai Buloh, Lagong Mas di Rawang (Selangor) serta Bandar Ainsdale di Seremban dan Seremban Sentral (Negeri Sembilan).

Tapak pertama projek PR1MA di Presint 11 di sini akan menyediakan 560 unit rumah dengan keluasan antara 815 kaki persegi (kps) hingga 1,006 kps di tapak seluas 1.9 hektar, lengkap dengan kemudahan dewan serba guna, Taska, Tadika, surau dan tapak perniagaan serta kedai. 

PROGRAM PERUMAHAN 1MALAYSIA (PR1MA)

Perdana Menteri telah melancarkan fasa pertama Program Perumahan 1Malaysia (PR1MA) yang akan membabitkan pembinaan 42,000 unit rumah di 20 tapak strategik yang sudah dikenal pasti. PR1MA ini ditujukan khusus kepada warganegara Malaysia yang berpendapatan sederhana tetapi tidak melebihi daripada RM6,000 sebulan tanpa mengira mereka yang bekerja dengan kerajaan, swasta atau pun bekerja sendiri.

Pelaksanaan PR1MA ini akan dapat membantu ke arah mencapai matlamat Dasar Perumahan Negara bagi menyediakan perumahan yang mencukupi, selesa, berkualiti dan mampu milik.

 

Antara Syarat dan Keistimewaan PR1MA

membabitkan isi rumah berpendapatan sederhana antara RM2,500 hingga RM5,000 sebulan.

mereka adalah pembeli pertama rumah tersebut dan perlu mendiami rumah tersebut.

Pembeli yang berjaya mendapatkan rumah tersebut adalah tidak dibenarkan untuk menjualnya dalam tempoh 10 tahun untuk mengelakkan aktiviti spekulasi.

Rumah PR1MA akan dijual pada harga diskaun daripada RM50,000 sehingga RM300,000 harga sama kepada bumiputera dan bukan bumiputera.

Pembeli rumah di bawah Program ini ditawarkan pinjaman sehingga 105 peratus oleh institusi kewangan terpilih dengan tempoh pembayaran balik sehingga 30 tahun selain dikecualikan pembayaran duti setem. Lebihan lima peratus diguna bagi membiayai kos insurans dan yuran guaman.

Pembeli juga boleh mengeluarkan simpanan akaun dua Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) bagi menampung sebahagian bayaran balik pinjaman.

Sebanyak 20 tapak strategik di Lembah Klang, Selangor dan Negeri Sembilan dikenal pasti bagi pelaksanaan projek PR1MA, termasuk lapan projek yang dijangka bermula tahun ini dan tahun depan, membabitkan 42,000 unit rumah strata dan kediaman bertanah. Lokasi terbabit ialah Putrajaya; Cyberjaya; Bandar Tun Razak di Cheras dan Sungai Besi (Kuala Lumpur); Putra Heights di Subang Jaya, Ara Damansara di Petaling, Bandar Bukit Raja di Klang, Elmina East dan Elmina West di Shah Alam, Kota Elmina Di Sungai Buloh, Lagong Mas di Rawang (Selangor) serta Bandar Ainsdale di Seremban dan Seremban Sentral (Negeri Sembilan).

Bagi yang berminat untuk mendapatkan rumah dibawah program PR1MA, mereka dijangka boleh mendaftar selepas Perbadanan PR1MA ditubuhkan. Perbadanan PR1MA, berperanan untuk merancang dan menyelaras pembinaan PR1MA serta membuat pengagihan rumah akan ditubuhkan selepas satu akta khas mengenainya diluluskan dalam sesi parlimen kelak.

Program perintis PR1MA telah dilancarkan di Presint 11 yang membabitkan 560 unit pangsapuri yang akan dijual dengan harga RM120,000 seunit. Disekitar Lembah Klang, sekitar 20 lokasi telah dikenal pasti. Fasa pertama di Presint 11, bakal menyaksikan 42,000 unit rumah bakal dibina.

.

Semua urusan dan pertanyaan berkaitan PR1MA boleh dirujuk kepada Unit PR1MA yang telah ditubuhkan di bawah Pejabat Perdana Menteri seperti berikut:-

.

Unit PR1MA

Pejabat Perdana Menteri,

Aras 1, Blok Perdana Putra,

62502 Putrajaya.

Tel: 03-8888 8110, Faks: 03-8888 3671

SKIM RUMAH PERTAMA KU - PR1MA

QUESTION:

The Rumah Pertamaku scheme has been launched but why is it so difficult to get a loan suitable to the income of Malaysians? As property prices continue to increase, it seems like those who have just started a family will have to go on renting without being able to buy a house as there is no control by the government on the prices of property. Houses built these days are priced only for the rich. Please priorities the people first. 

ANSWER:

The Government recognizes that home ownership is a necessity to the Rakyat. In the context of a rapidly growing economy, the price of land and property is expected to increase continually due to economic pressure. Had the Government not intervene in the economy, the prices of property would have continued to soar higher.

The Government has taken two steps in its intention to expand home ownership among the Rakyat, not only among the poor but also for the middle and low-medium income. Firstly, we want to control demand in terms of reducing speculative pressure. Among the steps already taken by the Government via Bank Negara and Ministry of Finance, are to re-introduce the Real Property Gains Tax, imposing certain requirements for those buying second homes and the increase of deposit.

That is in terms of the demand side, next we must also look into the supply side, that is, the supply of homes. The supply of homes must also be increased and this we have done through the Projek Perumahan Rakyat, among others. This is for the low-income group and we also have formed a new corporation, PR1MA, the 1Malaysia Housing Project, where the target market are those earning RM5,000 and below. The intention through this corporation is for the government to build more houses priced at RM350,000 range or at a maximum of RM400,000 and below, and we will be able to sell these to the low-medium income group.

In addition, as an additional step, the Government has also set a new policy for those who meet the conditions, i.e those who want to own their first home and earns an income of RM5,000 and below. They do not have to pay upfront money in other words, they can get 100% loans from financial institutions. This is a step that I believe will help a lot of people to own their own homes.

DASAR MENGAWAL HARGA RUMAH.

KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan memperkenalkan lebih banyak dasar yang bersesuaian sekiranya perlu, untuk mengawal harga rumah agar semua rakyat mampu memiliki rumah sendiri.

Menteri berkenaan Datuk Seri Chor Chee Heung berkata kerajaan sememangnya sedar mengenai peningkatan harga rumah secara mendadak terutama di kawasan Lembah Klang dan beberapa bandar besar di Johor dan Pulau Pinang.

Beliau berkata faktor-faktor yang menyumbang kepada trend peningkatan ialah wujudnya permintaan dan penawaran pada harga yang tinggi, kos tanah dan harga bahan binaan yang meningkat, serta ketersediaan kemudahan dan perkhidmatan di satu-satu tempat.

"Sebagai kerajaan yang mendahulukan rakyat, pelbagai langkah telah dilakukan bagi memastikan setiap rakyat terutama mereka yang berpendapatan rendah dan sederhana mampu memiliki tempat tinggal yang selesa," katanya ketika menjawab soalan Tengku Razaleigh Hamzah (BN-Gua Musang) di Dewan Rakyat di sini, Selasa.

Tengku Razaleigh ingin tahu sama ada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sedar harga rumah yang ditawarkan oleh pemaju kepada rakyat sekitar Lembah Klang dan beberapa bandar lain meningkat secara mendadak akhir-akhir ini.

Chor berkata dalam tempoh Rancangan Malaysia Ke-10, kerajaan menyasarkan pembinaan sebanyak 161,000 unit rumah mampu milik yang merangkumi 78,000 unit akan dibina oleh kerajaan dan 83,000 unit dibina oleh pemaju swasta.

"Rumah-rumah yang dibina oleh kerajaan sendiri akan dijual dengan harga RM35,000 seunit manakala rumah-rumah yang dibina oleh pemaju swasta akan dijual dengan harga RM42,000 hingga RM50,400 seunit," katanya.

Chor berkata kerajaan juga telah mengambil beberapa pendekatan dalam menangani cabaran peningkatan harga rumah yang mendadak serta penyediaan tempat tinggal kepada seluruh rakyat Malaysia.

Antaranya ialah menyediakan rumah kos rendah sama ada menerusi program perumahan rakyat atau pembinaan oleh pemaju swasta bagi golongan berpendapatan rendah (kurang RM2,500 sebulan) dan menerusi sebuah agensi kerajaan PR1MA Corporation bagi golongan berpendapatan sederhana (antara RM2,500 hingga RM7,500 sebulan).

"Kerajaan turut menyediakan pinjaman sehingga RM45,000 dengan tempoh bayaran balik sehingga 30 tahun bagi golongan berpendapatan RM750 hingga RM2,500 untuk membina rumah baru di atas tanah sendiri atau tanah yang dimiliki ahli keluarga terdekat. Kemudahan pinjaman ini secara langsung akan meningkatkan keupayaan rakyat untuk memiliki rumah sendiri," katanya.

Di samping itu, Chor berkata kerajaan turut prihatin dan ingin memastikan agar tidak wujud kegiatan spekulasi yang keterlaluan dalam pasaran hartanah, dengan memperkenalkan semula Cukai Keuntungan Harta Tanah sejak 1 Januari 2010.

Selain itu, beliau berkata kerajaan juga melaksanakan beberapa mekanisme kawalan iaitu melalui pengurangan 'Loan to Value' kepada 70 peratus sahaja bagi pinjaman perumahan untuk pembelian rumah ketiga dan seterusnya.

Tindakan ini akan mengurangkan keupayaan kewangan individu yang terlibat dalam aktiviti spekulator kerana mereka perlu mendahulukan 30 peratus daripada kos harga rumah dengan wang sendiri, katanya. - BERNAMA