JURU UKUR BANGUNAN DIPERKASA.

22/11/2013

Kerajaan akan memperkasakan peranan juruukur bangunan yang akan bertindak sebagai badan pemantau ketika pelaksanaan sebarang projek pembangunan hartanah di negara ini.
Menteri Kerja Raya, Datuk Fadillah Yusof, berkata kerajaan sedang memperinci peranan badan pemantau itu sebelum bercadang meminda akta berkaitan pembinaan bangunan bermula tahun depan. 

Katanya, antara perincian dimaksudkan ialah pemantau juruukur bangunan bagi memastikan pemaju hartanah membangunkan kediaman yang dibeli berdasarkan spesifikasi yang ditawarkan dalam perjanjian jual beli.

“Sebagai contoh, pengguna membeli pangsapuri pada saiz tertentu tetapi apabila diserahkan, saiznya tidak sama seperti dalam perjanjian.
“Oleh itu, kita mahu memperkasakan peranan juruukur bangunan serta meminda akta berkaitan demi menjaga kepentingan pembeli rumah,” katanya kepada media selepas melancarkan Persidangan Antarabangsa Kawalan Bangunan Ke-3 di Kuala Lumpur, semalam.
Mengulas lanjut, Fadilah berkata, juruukur bangunan yang terdiri daripada badan profesional juga berperanan sebagai pemantau bagi memastikan bangunan yang dibina pemaju mematuhi pelan, spesifikasi standard dan amalan industri sebelum ia mendapat kelulusan akhir.
“Juruukur bangunan mengukur saiz sebenar rumah dan jika ia lebih daripada saiz dalam perjanjian, maka berkemungkinan besar pembeli perlu membayar lebihan itu kepada pemaju dan jika ia kurang pula, pembeli pula boleh menuntut bayaran daripada pemaju,” katanya. 

Dalam pada itu, kerajaan berharap lebih banyak pemaju hartanah tempatan tampil mempraktikkan kaedah pembinaan mengikut piawaian Indeks Bangunan Hijau (GBI). 

Sumber: Bharian

DPMM cadang bina 100,000 unit rumah kos sederhana.

Kuala Lumpur: Dewan Perniagaan Melayu Malaysia (DPMM) merancang untuk membina sekurang-kurangnya 100,000 unit rumah dalam tempoh 10 tahun menerusi Program Perumahan Kos Sederhana Mampu Milik Konsep seMalaysia (PPKS).

Rumah itu yang berharga sekitar RM200,000 disasarkan untuk mereka berpendapatan antara RM3,500 hingga RM7,000 sebulan bagi pasangan suami isteri. 

Kategori rumah yang akan dibina termasuk rumah teres dua tingkat dan pangsapuri kos sederhana dengan membeli tanah kerajaan pada harga minimum.

Presiden DPMM, Datuk Syed Ali Alattas, berkata program perumahan itu akan dilaksanakan di seluruh negara secara berperingkat sebagai tanggungjawab sosial tanpa bermotifkan keuntungan.

“Cadangan sudah dikemukakan kepada beberapa kerajaan negeri dan hanya menunggu persetujuan.

Dijual pada harga RM200,000

“Rumah ini akan dijual sekitar RM200,000 yang cuma membabitkan harga tanah, kos juruperunding dan pembinaan. Bagaimanapun, ia bergantung kepada lokasi rumah itu,” katanya pada sidang media mengenai Projek Perumahan Kos Rendah di sini, semalam.
Bagi memastikan program itu dapat dilaksanakan, DPMM mewujudkan Jawatankuasa Penasihat membabitkan wakil syarikat berkaitan kerajaan (GLC), agensi kerajaan, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB), wakil bank dan juruperunding pembinaan.

Syed Ali berkata, kira-kira 260 unit rumah sederhana pada fasa 1 akan dibina di bandar Uda Utama, Johor Bahru, awal tahun depan di kawasan seluas empat hektar.

“Pembinaan rumah itu dijadualkan siap dalam tempoh 18 bulan selepas pembinaan, manakala bagi fasa kedua pula akan dibina di Taman Lagoon Johor sekitar pertengahan tahun depan,” katanya.

Beliau berkata, program itu disediakan untuk rakyat tempatan yang bermastautin di negeri masing-masing.

“Pembeli tidak dibenarkan menjual rumah itu dalam tempoh 10 tahun bagi mengelak sebarang spekulasi dan pembeli yang mengambil kesempatan bagi kepentingan peribadi.

“Kami memperuntukkan 70 peratus unit rumah ini kepada kaum Bumiputera, 20 peratus bukan Bumiputera dan selebihnya untuk tujuan kebajikan,” katanya.

Beliau berkata, pihaknya juga sudah menyerahkan kertas kerja kepada kerajaan negeri Selangor kelmarin, bagi membina rumah kos sederhana di sekitar Lembah Klang dan menunggu kelulusan daripada kerajaan negeri itu.

Orang ramai yang berminat boleh boleh mendaftar di www.ppks.my

Sumber: BHarian

Malaysia Central bank's new ruling to affect housing loan growth.

20 November 2013

Despite its long-term benefits, Bank Negara Malaysia's new circular has been viewed negatively by analysts.

Aimed at making the property market sustainable, the new rules took effect last Friday and effectively placed the brakes on the developer interest-bearing scheme (DIBS) and interest capitalisation schemes (ICS).

It also required the use of the property's net selling price as the benchmark for securing bank loans.

According to Cheah King Yoong, bank analyst at Alliance Research, the measures were “more onerous” than expected. It also posed downside risks to his loan growth estimate of nine percent for the banking sector in 2014.

“Although the guidelines on the prohibition of the DIBS was not a surprise, the new rule on using the net selling price to determine the loan-to-value (LTV) ratio is a negative surprise to us,” he said.

“While it is difficult to gauge the impact on banks, the fact that this new rule applies to all property financing, including first-time home buyers, means that property buyers’ affordability will be affected, and this will lead to lower property loan growth,” he added.

He also noted that the latest policies “illustrate the sheer determination of the authorities to contain the growth of household debt.”

“These measures, together with potential rate hikes in 2014, fiscal tightening by the federal government and subsidy rationalisation next year, could further drag on loan growth in the retail segment, temporarily leading to a rise in credit costs, and dampen investor sentiment on the banking sector,” he said.

Nikki De Guzman, Junior Journalist